Angeboten wird eine charmante 3-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde.
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur nebst praktischem Einbauschrank erreicht man das helle Wohnzimmer und von dort aus die Küche. Weiter vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modern gefliestes (Innen-) Bad mit Badewanne. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden von ca. 5 qm.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Ein Fahrrad- und Motorradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 700 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von aktuell € 300.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Vermietung.
attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf dem historischen Rittergut!
44289 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1892 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen. Das Grundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.
Ausstattung:
- Parkettboden / Fliesen / Laminat
- Gaszentralheizung
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Trockenraum mit Münzwaschmaschine für die Bewohner
- eigener Stellplatz
- großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in historischer Kulisse auf dem Rittergut in Dortmund-Sölde, einem beliebten östlichen Dortmunder Stadtteil. Der Sölder Ortskern sowie die Dortmunder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene B1 / A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Zudem besticht der Standort durch seine grüne Umgebung mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Adresse
44289 Dortmund
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