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Ab sofort können Sie diese Wohnung in Südlage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Hier stehen Ihnen ein schönes Zimmer sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.  Durch Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert und ein aktueller Energieausweis liegt vor. 

Das Bad dieser Wohnung ist modern saniert und lädt zum Wohlfühlen ein. 

Generell ist die Wohnung unmöbliert, gegen Aufpreis  jedoch möbliert bzw. löffelfertig zu mieten.

Starting from today, you can rent this flat with a high standard, which is facing south and located on ground floor. The flat has a livingroom with a kitchen, a separate bedroom and a bathroom. It is located within a fully renovated 8-apartment-complex.  The recent modernization increases the quality of living and a recent energy pass is available. 

The bathroom of this flat is refurbished in a modern style and invites you to relax.

Generally all flats are rented without furniture, may however, for an additional fee, also be rented with furniture and also as “ready to move in only with a suitcase”.
            

                Im Standardpaket der Wohnung ist eine komplett neue Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte wie Kühlschrank, Induktionskochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Backofen und Waschmaschine sowie Deckenlampen in allen Räumen enthalten. 

Das Haus und die Wohnung verfügen über ein neues modernes elektronisches Schließsystem, welches über das eigene Smartphone genutzt wird und somit maximale Freiheit und Flexibilität bietet.

The standard package for this flat includes a built-in kitchen, which include new electronic devices such as fridge, induction hob, extractor hood, oven and washing machine as well as ceiling lamps.   

The house and the flat feature an electronic locking system which is assessable for the tenant via a smart phone app.
               

                Die Immobilie befindet sich in Clausthal-Zellerfeld im Stadteil Clausthal. Die Wohnung ist 3 Fußminuten von der Universitätsbibliothek und 4 Minuten von der Marktkirche entfernt. Des weiteren gibt es in Laufnähe verschiedene Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, der Uni Döner ist eine Minute entfernt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar.  Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.

The flat is located in Clausthal-Zellerfeld on the Clausthal side of the town. The flat is 3 minutes by foot from the university library and 4 minutes from the Marktkirche. In addition to that multiple doctors, pharmacies, restaurants bakeries, cafés and supermarkets can be reached by foot within a few minutes (including the "Uni Döner" in 1 min.). Furthermore, green spaces and parks, fashion shops, gyms a bar and a book store can be reached by foot. Last but not least multiple bus lines are accessible close to the flat.

                

                Die Wohnung verfügt über Heizung/Warmwasser, Strom und Internet, sodass keiner der Anschlüsse eigenständig bestellt werden muss. Zu den Nebenkosten kommen 40€ Strom und 80€ Heizung/Warmwasser, welche wie üblich am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Im Mietpreis inkludiert sind u.A. eine regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, ein Winterdienst und ein Facility Manager.

The flat features heating/warm water, electricity and internet so that you do not need to sort out any utility contracts if you don't want to. In addition to the warm rent (warmmiete), 40€ for electricity and 80€ for heating/warm water will be charged.  Rent also includes (a.o.) regular cleaning of the stairwell, winter service and a facility manager.