Das Haus hat eine ansprechende Architektur, einen funktionellen Grundriss, eine hochwertige Bauausführung sowie eine gehobene Ausstattung inklusiv Kaminofen.
Erdgeschoss mit 3.5 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Küche mit neuen Geräten, separater Leihvertrag mit unentgeltlicher Küchen-Nutzung)
- Grosser Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken und grosser begehbarer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
Untergeschoss (ebenerdig) mit 3 Zimmer:
- Wohnzimmer mit Teeküche und Zugang zur Terasse und Garten
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kellerraum
- Hobbyraum
Weitere Infos:
- Garage
- zwei massive, abschliessbare Geräteschuppen für Rasenmäher, Fahrräder, Motorrad, etc.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten:
- Wasser und Abwasser
- Müllgebühr
- Schornsteinfeger
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Vermieterhaftpflicht
In den Nebenkosten sind folgende Kosten NICHT enthalten:
- Heizöl (Heizung/Warmwasser)
- Strom
- GEZ / Kabel- / Internetanschluss
- jährliche Wartungskosten für Heizung
Für die Grundstückspflege ist der Mieter verantwortlich.
Attraktives Haus mit sechs Zimmern und EBK in Fridingen
78567 Fridingen an der Donau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 571 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 165 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.965 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5250 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen
Vollwärmeschutz
Neuer Laminat in mehreren Zimmer
Neue Badezimmer und Gäste-WC
Neue Bodenfliesen in diversen Räumen
Neue Haustüren und Fenster
Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, die vom Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses untentgeltlich gegen Leihvertrag geliehen wird
Lage
Nur 20 Minuten östlich von Tuttlingen liegt Fridingen.
Das Haus steht im bevorzugten Wohngebiet Dickenloch in der Nähe vom Wald.
Im Ort gibt es unter anderem Supermärkte, Restaurants, Arzt, Freibad.
Das Donautal läd zu vielen Freizeitgestaltungen ein.
Sonstige Angaben
Keine Untervermietung oder Gewerbe im Haus erlaubt
Weitere Dokumente
Wohnzimmer UG mit TeekücheAdresse
78567 Fridingen an der Donau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fridingen an der Donau