Freistehendes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und großem Garten mit Pool in Gaimersheim.
Angrenzend an das Haus befindet sich der Retzbachpark, der Kraibergspielplatz und innerhalb 5 min ist man mit dem Fahrrad bei der Audi.
Es gibt im 2.stock ein großes Bad mit beleuchteter Regendusche, einer Whirlpool-Badewanne (ebenfalls mit Licht). Das Hauptschlafzimmer mit großem Balkon und nochmals 2 Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich die große hochwertig ausgestattete Küche mit Bosch Einbaugeräten. Ein kleines Wc befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Von der Küche kann man in den offenen Wohnbereich gehen wo sich Esszimmer und der angebaute Wintergarten befindet. Im Zwischenraum befindet sich der Essbereich mit Blick auf den Pool. Der Kamin ist auch im Zwischenbereich und kann somit von der Couch als auch vom Esstisch oder Wintergarten genutzt werden.
Der Gartenbereich ist mit vielen Einzelheiten ausgestattet wie
eine Wärmepumpe mit der der Pool bis zu 35 Grad erhitzt werden kann
farbliche Beleuchtung vom Pool
Außendusche
Der Kellerzugang befindet sich außerhalb. Im Waschkeller ist zusätzlich viel Platz um Sachen zu lagern oder zu verstauen. Der Garagenzugang befindet ebenfalls außerhalb.
Lage der Unterkunft:
Ingolstadt ist innerhalb 15 min erreichbar und die Audi ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb 20 min erreichbar. Alle Großstädte wie München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Altmühltal ist innerhalb 30 min erreichbar
freistehendes Einfamilienhaus
85080 Gaimersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 343 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung Bad
Kamin Wohnzimmer
beheizbarer Pool
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 14 und RB 16, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
85080 Gaimersheim
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Preis- und Lageinformationen
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