Dieses Architektenhaus, um das es sich hier handelt, wurde von einem unserer regionalen Zimmerei Betrieb nach ökologischer Bauweise (nachwachsenden Rohstoffen) erstellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zum 01.04.2026 können Sie die schöne, dreistöckige Doppelhaushälfte beziehen. Neben sieben hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.
Im EG befindet sich ein Balkon (7 Meter), der von zwei Seiten einen Zugang hat. Der Wohn-Essbereich ist offen und lässt viel Raum zur Gestaltung.
Die Schlafzimmer im OG sind ohne eine Zwischendecke (nach oben offen) errichtet und bieten viel Raum für Wohlfühlatmosphäre. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Diese DHH befindet sich in einer Süd-Ost-Lage direkt am Waldrand von Amstetten, die wiederum mit viel Sonnenstrahlen zu genießen ist. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.000 Euro incl. NK.
Freundliche Doppelhaushälfte zur Miete in Amstetten
Alte Gärtnerei 24/3,
73340 Amstetten
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Objekt glänzt durch seine vielen bodentiefen Fenstern. Im gesamten Wohnbereich sind Fußbodenheizungen verlegt und sorgt somit für ein schönes Raumgefühl. Ebenso befindet sich eine dezentrale Lüftung im Haus, sowie eine Wärmepumpe incl. PV-Anlage.
Lage
Das Objekt befindet sich in Amstetten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 462 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Diese DHH eignet sich besonders für Familien und kann sehr gut als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Durch das vorhandene Glasfasernetz in der Alten Gärtnerei stehen einer Home Office Tätigkeit nichts im Weg.
Adresse
Alte Gärtnerei 24/3, 73340 Amstetten
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Amstetten