Diese charmante 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² alles, was Singles oder Paare für ein komfortables Zuhause brauchen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen können. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet Platz für ein Bett und clevere Stauraumlösungen. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche – ideal für jung und alt.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modern und effizient wohnen möchten – in ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Typ 2 B | Modern, kompakt und mit Wohlfühlfaktor - Ihre neue 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon
06484 Quedlinburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 45 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11/2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 40 € |
| Heizkosten | + 60 € |
| Gesamtmiete | 500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.200 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußböden mit PVC-Designplanken in Holzoptik
- gefliestes Bad mit Dusche
- Balkon in Südausrichtung
- Keller
- Glasfaser
- Kabel-TV
- Rauchwarnmelder
- Wärmepumpe & PV-Anlage
Lage
Die Gartenstraße 6-8 liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von
Quedlinburg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe aus.
Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen sowie
das Klinikum sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden
sich verschiedene Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger
Entfernung. Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen sind
ebenfalls direkt im Stadtgebiet angesiedelt.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie in die lebendige Innenstadt. Hier
finden Sie eine Vielzahl von Modegeschäften und Bars, ebenso
wie diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Sonstige Angaben
Ab dem 2. Obergeschoss ist derselbe Zuschnitt mit reduzierter Kaltmiete verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Bilder digital erstellt worden sind und der Veranschaulichung dienen. Einige Details können ggf. abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
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Weitere Dokumente
Gartenstr-Vorschau-EA-25-09-23Grundriss
2 Raum Typ B
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