Die geräumige 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche – perfekt für Familienalltag und Erholung gleichermaßen.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Typ 3 B | Viel Platz für Familie und Individualität - 3 Zimmer mit Balkon, Wanne und Dusche
Gartenstraße 6,
06484 Quedlinburg
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11/2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 55 € |
| Heizkosten | + 95 € |
| Gesamtmiete | 820 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.010,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußböden mit PVC-Designplanken in Holzoptik
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon in Südausrichtung
- Keller
- Glasfaser
- Kabel-TV
- Rauchwarnmelder
- Wärmepumpe & PV-Anlage
Lage
Die Gartenstraße 6-8 liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von
Quedlinburg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe aus.
Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen sowie
das Klinikum sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden
sich verschiedene Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger
Entfernung. Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen sind
ebenfalls direkt im Stadtgebiet angesiedelt.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie in die lebendige Innenstadt. Hier
finden Sie eine Vielzahl von Modegeschäften und Bars, ebenso
wie diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Sonstige Angaben
Dieser Wohnungszuschnitt ist auch im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang über die Terrasse erhältlich. In den oberen Etagen (ab dem 2. Obergeschoss) profitieren Sie zudem von einer vergünstigten Kaltmiete.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Bilder digital erstellt worden sind und der Veranschaulichung dienen. Einige Details können ggf. abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
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Weitere Dokumente
Gartenstr-Vorschau-EA-25-09-23Grundriss
3 Raum Typ B
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Adresse
Gartenstraße 6, 06484 Quedlinburg
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