Mit rund 60 m² überzeugt diese großzügige 2-Raum-Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südterrasse ist das Herzstück – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die separate Küche schafft Platz für Kochfreude, während das Bad mit Wanne und Dusche höchsten Komfort bietet.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Hier verbindet sich Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung – ideal für Paare, die gerne modern und ruhig wohnen.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Typ 2 C | Mehr Raum zum Wohlfühlen - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Komfortbad und Balkon
Gartenstraße 7,
06484 Quedlinburg
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11/2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
540 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 50 € |
| Heizkosten | + 80 € |
| Gesamtmiete | 670 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.620,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- D
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußböden mit PVC-Designplanken in Holzoptik
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon in Südausrichtung
- Keller
- Glasfaser
- Kabel-TV
- Rauchwarnmelder
- Wärmepumpe & PV-Anlage
Lage
Die Gartenstraße 6-8 liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von
Quedlinburg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in
unmittelbarer Nähe aus.
Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen sowie
das Klinikum sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden
sich verschiedene Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger
Entfernung. Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen sind
ebenfalls direkt im Stadtgebiet angesiedelt.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie in die lebendige Innenstadt. Hier
finden Sie eine Vielzahl von Modegeschäften und Bars, ebenso
wie diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Sonstige Angaben
Dieser Wohnungszuschnitt ist auch im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang über die Terrasse erhältlich. In den oberen Etagen (ab dem 2. Obergeschoss) profitieren Sie zudem von einer vergünstigten Kaltmiete.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Bilder digital erstellt worden sind und der Veranschaulichung dienen. Einige Details können ggf. abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
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Weitere Dokumente
Gartenstr-Vorschau-EA-25-09-23Grundriss
2 Raum Typ C
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Adresse
Gartenstraße 7, 06484 Quedlinburg
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