Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer und 1 Wohnküche mit ca. 180 qm Wohnfläche. Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne bietet die Wohnung 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Spitzboden steht zur Nutzung, auch wohnlich, zur Verfügung.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, können nur ältere Bilder veröffentlicht werden.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.210 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | + 145 € |
| Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6630,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung ist geprägt durch großformatige Fliesen in Flur und Bad/WC, Laminat in den Wohnräumen sowie elektrische Fensterrollos. Die Balkons bieten Sonne und einen traumhaften Ausblick in die urwüchsige Umgebung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenheizung.
Kabel-TV, Internet, Telefon sind in jedem Zimmer verfügbar.
Lage
Das nähere Umfeld des Wohnhauses ist zur einen Seite durch Einfamilienhäuser zur anderen Seite durch wild-romantisch bewaldete Grünflächen gekennzeichnet. Eine Kindertagesstätte, einen NP-Markt und den Stadtteil Berlin-Lichterfelde erreicht man in wenigen Gehminuten.
Teltow ist Mittelzentrum der Region Kleinmachnow-Stahnsdorf-Teltow und mittlerweile 755 Jahre alt. Die Stadt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kleingewerbe aber auch Großmärkte. Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage macht Teltow zu einer gesuchten Wohnadresse. Zur nahe gelegenen Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 20 Autominuten, in das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin ca. 30. Durch die Verkehrsanbindungen der L40, der B101 und der A115 und die Nähe zum Berliner Ring (A10) gelangt man auf kurzen Wegen sowohl in den Süden als auch in den Osten Brandenburgs sowie zum Flughafen Berlin-Schönefeld.
Aber auch der öffentliche Personennahverkehr ist in der Region sehr gut ausgebaut und der S-Bahnhof Teltow-Stadt bietet mit den Linien S25 und S26 eine zeitsparende Alternative für Fahrten nach Berlin.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag soll der Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 4 Jahre sowie eine Staffelmiete von 3% alle 3 Jahre vereinbart werden.
Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und soll an den neuen Mieter verkauft werden. Absprache zur Wohnungsbesichtigung mit dem derzeitigen Mieter.
Weitere Dokumente
EnergieausweisBewerbung Wohnraum_DG
Adresse
Max-Sabersky-Allee 69, 14513 Teltow
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Preis- und Lageinformationen
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