Schöne Wohnung direkt in der City.
Die Wohnung befindet sich in der Wollenweberstraße, in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, das einen guten und gepflegten Allgemeinzustand aufweist.
Auf ca. 49m² können Sie Ihre vier Wände nach Ihren Wünschen einrichten.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
495 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 228 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 723 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung , die sich im zweiten Obergeschoss befindet.
Die Einbauküche unterstreicht die gute Ausstattung dieser tollen Wohnung.
Der Fußboden ist mit Laminatboden ausgelegt.
In dem Badezimmer ist eine Dusche. Es sind Wasseruhren vorhanden.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser liefert.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Es wurden bereits eine neue Wohnungseingangstür und 3-fachverglaste Fenster eingebaut.
Lage
Das Haus liegt im lebendigen Herzen Hildesheims, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist super. Bistros und Kneipen rings umher laden den Kochmuffel zum Essen ein. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Parken kann man, wenn benötigt, in der näheren Umgebung, beispielsweise auf dem Neustädter Markt. Wer unbedingt sein Auto schnell erreichbar unterbringen möchte, kann uns auch wegen eines Stellplatzes in der Umgebung ansprechen.
Sonstige Angaben
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Gebühren (Wasser, Heizung etc.) bereits die Gebühren für das Kabelfernsehen und die Treppenhausreinigung enthalten. Dank einer Wärmedämmung und einer Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sind die Heiz- und Warmwasserkosten in diesem Haus vergleichsweise niedrig.
Grundriss
50 W4 II. OG li GR
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Adresse
Wollenweberstr. 4, 31134 Hildesheim
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Preis- und Lageinformationen
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