Das Einfamilienhaus wurde bereits 2001 einer ersten größeren Renovierung unterzogen. In diesem Zuge wurde eine weitere Wohneinheit im 1. OG geschaffen. Diese Einliegerwohnung ist vom Haupthaus durch einen eigenen Eingang getrennt und vermietet.
Weitere Modernisierungen erfolgten 2023 und 2026.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Windfang, Diele und Flur, hierüber erreichen Sie die Wohnküche und das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Süd- und Westterrasse mit einem überdachten, nach Süden ausgerichteten Freisitz.
Im 1. OG befindet sich ein 3. Schlafzimmer mit kleinem Duschbad und ein weiteres WC.
Der geräumige Keller besteht, neben einem Heizungs- und einem Tankraum, aus einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem Vorratsraum.
Die große Garage mit automatischem Rolltor bietet Platz für einen PKW und mehr, davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück.
Im großen, das Haus umlaufenden Garten gibt es blühende Sträucher, einen Apfelbaum, Beete für Gemüse, einen überdachten Kellerabgang und viel Platz für eigene Ideen. Zu den Aussenanlagen gehört auch ein Fahrrad- und Mülltonnenhaus, das gemeinsam mit der Einliegerwohnung genutzt wird.
Modernisiertes 4-Zimmer-Haus mit großem Garten
86916 Kaufering
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 740 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rolläden
- Naturstein- und Vinylböden
- Nolte-Einbauküche
- neue Heizkörper
- neue Innentüren
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Wasserenthärtungsanlage
- Vollwärmeschutz
Lage
- ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
- 2 Min. zu Fuß zum Fuggerplatz
Sonstige Angaben
Ideal für 2-4 Personen.
Langfristige Miete erwünscht.
Wir bitten Sie, sich in Ihrer Bewerbung kurz vorzustellen.
Zu den Mieterpflichten gehören: Schneeräumen, Mülltonnen zur Abholung bereitstellen, Pflege der Enthärtungsanlage und des Gartens.
Spätestens nach der 2-wöchigen Laufzeit des Inserats erhält jeder Interessent eine Antwort.
Grundriss
Grundriss_Keller
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Adresse
86916 Kaufering
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