Bei dem gepflegten, schmucken, zweistöckigen ehemaligen kleinen schwäbischen Bauernhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01. Februar 2026 bezogen werden kann. 
Das Objekt bietet neben 5 attraktiven Zimmern, einem kleinen Zimmer, zwei Badezimmern auch eine kleine Sauna mit Dusche. Die letzte Modernisierung fand vor Kurzem statt. Die Raumhöhen sind sehr unterschiedlich, Küche, Wohn- und Essstube und Bad im Erdgeschoß haben Standardhöhe, zwei kleinere Zimmer im Obergeschoß verfügen über eine geringere Raumhöhe und können als Spiel- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große Schlafzimmer im Obergeschoß hat Standardhöhe und die beiden anderen Zimmer im Obergeschoß  erstrecken sich bis in den Dachspitz hinein. Eine Einbauküche befindet sich im Objekt und ist voll funktionstüchtig.
Besonders praktisch sind 3 Auto-Stellplätze am Haus und eine kleine Garage.
Im Gebäude integriert ist auch ein kleiner Stall, der als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Im Haus befindet sich eine kleine Sauna mit Duschmöglichkeit. Das Gartenhaus, das von einer in Lärchenholz gefassten Terrasse umschlossen wird, rundet das Ensemble ab.
Das Haus wird mit Flüssiggas-Zentralheizung beheizt, die Gastherme ist 2020 neu eingebaut worden.
Als zusätzliche Heizquellen bieten sich der wunderschöne, antike Kachelofen an. Im Obergeschoß versprüht der neue, holzbetriebene Kaminofen eine bezaubernde Atmosphäre. Beide Öfen sorgen gerade in der Übergangszeit und im Winter für behagliche Wärme.
Das 2000 m2 große Gartengrundstück zieht sich einen Hang hoch und ist im oberen Teil mit verschiedensten Bäumen besetzt. Im unteren Gartenteil stehen alte Obstbäume und andere Bäume.
Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie incl. Grundstücksnutzung, Garage und den Stellplätzen beträgt 1400,- €, dazu kommen noch Aufwendungen für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren und Kaminkehrerleistungen. Die Heizkosten werden als durchlaufender Posten mit dem Energieversorger abgerechnet.
            

                Die Böden sind im Wohnbereich als Holzriemenböden ausgeführt, im Schlafbereich als Teppichboden oder als Parkettboden. Eines der beiden Bäder ist komplett neu gemacht worden, das andere beherbergt die Badewanne und ist einem guten funktionalen Zustand. 
Die integrierte Einbauküche kann vollumfänglich genutzt werden.
Das Dachfenster ist neu eingebaut worden und schließt selbständig bei Regen.
Altholzbalken im Innenbereich verleihen dem Haus einen rustikalen, freundlichen und wohligen Charme.
Der gepflasterte und zur Sonne ausgerichtete Innenhof in L-Form ist teilweise überdacht und kann als zusätzliches Freiluftwohnzimmer benutzt werden. 
Eine kleine Werkstatt kann für handwerkliche Tätigkeiten oder auch als Lagerraum genutzt werden, ebenso auch der Stallbereich.
Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoß und eignet sich hervorragend als Hausarbeits- und Wäscheraum.
Die im Haus untergebrachte Sauna und die dazu gehörende Dusche erhöhen Wohnkultur und Lebensgefühl.
Terrassenförmig angelegte Mauern aus Klinkersteine ziehen sich vom Innenhof aus zum Obstgarten hoch.

               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im wunderschönen Rot an der Rot, an der oberschwäbischen Barockstraße.
Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Memmingen, Kirchdorf und Ochsenhausen im Landkreis Biberach. Die Autobahn (A7) ist in 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 255 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Supermarkt. 
Der Ort selber verfügt über  eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Altenheim. In der Gemeinde gibt es ein sehr aktives Dorf- und Vereinsleben. Zahlreiche Handwerker und Gewerbetreibende finden sich in unmittelbarer Nähe oder vor Ort.
Zentral im Ort gibt es eineJugendbildungsstätte der Diözese und eine beeindruckende barocke Kirche.
In der ländlichen Umgebung des Ortes gibt es sehr gute Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportler. 
Ein kleiner Badeweiher am Ortsrand läd zu einem sommerlichen Trip ein.