Gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit ca. 89,99 m² in gesuchter Wohnlage von Offenbach. Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie eine schöne Diele, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 15,33 m² und 15,14 m², eine großzügige Küche, eine Abstellnische sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 26,19 m². Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden verbringen. Bei Bedarf sorgt eine Markise für die nötige Beschattung. Die hohen Decken in der Wohnung sorgen für ein gemütliches Wohnambiente und lassen die Wohnung um einiges geräumiger wirken. Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung und ist mit einem Parkett-Boden sowie Fliesen ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20 m², eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Doppelparkersystem gehört zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Offenbach
63071 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.320 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
70,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ guter Grundriss
+ Elektro-Fußbodenheizung
+ Abstellraum
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ geräumiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz im Doppelparkersystem
Lage
Beliebte und gefragte Wohnlage von Offenbach in Innenstadtnähe. Hervorragende Infrastruktur mit guter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Die A661 sowie die A3 sind in ca. zehn Minuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in näherer Umgebung. Die Offenbacher Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an verschiedener Gastronomie. Ein Supermarkt befindet sich in direktem Umfeld und ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die vor der Haustür liegenden Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
Adresse
63071 Offenbach am Main
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