Die 245qm große, helle Wohnung im Herzen des Bamberger Inselgebiets wurde 2023 umfassend saniert. Die Etagenwohnung erstreckt sich über den zweiten und dritten Stock und bietet besondere Merkmale wie Echtholzparkett mit Fischgrätenmuster, stuckverzierte Decken und sieben vielseitig nutzbare Zimmer.
Die Räume sind großzügig gestaltet und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer, Ankleidezimmer oder Bibliothek genutzt werden. Zwei Balkone ermöglichen einen Panoramablick über die Bamberger Altstadt, den Dom, den Michelsberg und die Regnitz. Hier lässt es sich perfekt entspannen.
Die Wohnung ist familienfreundlich und ideal für Familien auf der Suche nach einem komfortablen und geräumigen Zuhause. In der Nähe befinden sich Schulen, Kitas, Kindergärten, die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Hain als Erholungsgebiet liegt hinter dem Haus.
Raum für Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer, zusätzlichen Stauraum im 3. Stock und 2 WCs auf beiden Etagen. Jedes Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss, Holztüren, 3-fach verglaste Fenster und Außenrollos. Ein großer Dachboden bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.
Blick auf die Regnitz - Sanierte Altbauwohnung im Herzen der Stadt
96047 Bamberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 245 m2 |
| Nutzfläche | 245 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
2.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1852 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*energetisch saniert mit neuem Dach
*zwei großzügige Balkone
*Gäste-WC
*separate Waschküche
*praktische Speisekammer
*hochwertiges Echtholzparkett
*moderne Vinylböden (neu verlegt)
*Wasserenthärtungsanlage
*energiesparende Fenster mit UV-Schutz (dreifach verglast)
*charmante Holzfenster mit Rollläden
*viele weitere Ausstattungsdetails
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bamberger Inselgebiet (Altstadt). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe befindet sich die Innenstadt, Sehenswürdigkeiten wie das Alte Bamberger Rathaus (auch sichtbar vom Balkon) oder das Schloss Geyerswörth, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, der Bamberger Hain (Naherholungsgebiet), Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Sonstige Angaben
Großes modernes Badezimmer. Eigener Raum für Waschmaschine, Trockner vorhanden.
Adresse
96047 Bamberg
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Preis- und Lageinformationen
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