Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zum 01.04.26 können Sie das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus beziehen. Zu der Immobilie zählen neben sechs Zimmern zwei (Tageslicht-)Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und 2024 umfangreich renoviert. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2050Euro inkl NK. Bei Interesse kontaktieren Sie mich via ishaqum3 at gmail. com!
Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Weinheim mit großem Garten
Hammerweg 31,
69469 Weinheim
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 564 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.825 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrakottafliesen und Holzparkett im EG sowie Holzparkett im 1.OG.
Im EG besteht Zugang zu einem Atelier, welches der Wohnfläche nicht zugerechnet ist. Die ebenfalls im EG befindliche Küche ist voll ausgestattet. Die Heizung (Fußbodenheizung im EG) basiert auf Öl und wird durch einen Kaminofen (Holz) im EG ergänzt. Vom EG gelangt man direkt über die Terrasse in den großen Garten, wo sich auch ein gemauertes Gartenhaus sowie ein Brunnen befindet. Das Haus ist vollunterkellert. Im OG hat man von 3 Schlafzimmern direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Lage
Das Haus liegt in Weinheim Waid in Feldrandlage und in unmittelbarer Nähe zum Miramar und Weinheimer See. Örtlichkeiten der Nahversorgung (Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Gesundheit und Gastronomie) sind im Umkreis von 1-2km vielfältig vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetzt sind sehr gut (Lützelsachsen Bahnhof, B3, BAB): Ma/Lu sowie HD sind in 20-30 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus kann ab 01.04.26 bezogen werden. Der zukünftige Mieter schließt die Versorgungsverträge eigenständig ab (Öl, Müll, Wasser, Strom, Internet, Schornsteinfeger). In den NK sind Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflege, Heizungswartung enthalten. Es liegt ein Glasfaseranschluss am Haus, welches schnelles Internet ermöglicht.
Es besteht Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, allerdings biete ich nur einen Zeitmietvertrag an, der nach Ablauf verlängert werden kann.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich via ishaqum3 at gmail. com!
Grundriss
EG und Garten
>
>
Keller
>
>
OG
>
>
Adresse
Hammerweg 31, 69469 Weinheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weinheim