Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin für den Notbetrieb und großer offener überdachter Terrasse, ein Studio mit separatem Bad und Balkon, mit phantastischer Aussicht, eine Sauna und weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Für ihren Fuhrpark stehen eine Garage, ein Carport und weitere 3 Stellplätze zur Verfügung.
2 Scheunen (eine direkt am Haus), ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt und ein großes Grundstück runden das Angebot ab.
Die Zentralheizung wird beheizt von einer Ölheizung Vissmann Vitola 200 aus 2004 mit Solarspeicher Vitocell 100 (noch keine Panelen auf dem Dach)
Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.820 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.970 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 236,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
236,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Stein-, Laminat- und Teppichboden
Kamin
Sauna
Lage
Die Immobilie liegt in einem romantischen Ortsteil von Zenting.
Die umliegenden, aus dem 18.Jahrhundert erbauten Häuser und die Burg geben dem Ort ein ganz spezielles Ambiente.
Vom Anwesen aus blicken sie auf diese, oder haben einen weiten, freien Blick auf den Bayerischen Wald.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie das Restaurant und die Burg.
In der Umgebung befinden sich Thurmannsbang und Eging am See, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Heizung, Wasser und Abfallbeseitigung sind nicht in den NK enthalten.
Öl muss selbst getankt werden, die aktuelle Tankfüllung (ca. 4000L muss abgelöst werden)
Weitere Dokumente
1740277376BedarfsEnergieausweiAdresse
Obere Hofmark 4, 94579 Zenting
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Preis- und Lageinformationen
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