Die Hauptebene im Erdgeschoss hat nicht nur einen repräsentativen Salon mit Kronleuchtern, sondern auch einen Anbau im Stil eines Lofts mit Zugang zu einer schönen West-Terrasse und einem ruhigen gepflegten und umzäunten Garten.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich viele individuelle Räume und eine Terrasse auf dem Dach des Loft-Anbaus. In diesen Etagen befinden sich 2 Bäder und 6 Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage im Haus steht zur Verfügung sowie zwei Parkplätze im Vorgarten.
Die Villa verfügt über eine schöne neue Einbauküche und einen gusseisernen Kamin, der auch zum Heizen des Hauses geeignet ist.
Die Villa ist renoviert. Dabei wurde Wert auf natürliche biologische Materialien gelegt. Sie liegt im Ortskern von Eltville-Erbach.
Hier hat auch eine Großfamilie genügend Platz. Alle Wege zu Schulen, Kindergärten und Geschäften sind leicht zu Fuß erreichbar.
Der besondere Reiz am Wohnen im Rheingau liegt an der Weinkultur mit seinen vielen Lokalen und Restaurants.
Herrschaftliche großzügige Villa im Stil der 30er Jahre - in Eltville/ Erbach
65346 Eltville am Rhein
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.02.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.480 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600.- EUR |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Adresse
65346 Eltville am Rhein
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