Bilder sende ich gerne auf Anfrage zu.
Mietkauf nach Absprache möglich.
Das im Jahr 1951 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 gänzlich saniert.
Sowohl das Dach als auch Fassade, Fenster und alle Versorgungsleitungen wurden auf den neusten
Standard gebracht.
Das Bad im Erdgeschoss wurde mit Whirlpool Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und
Doppelwaschbecken komplett neu gestaltet .
Im überdachten und verglasten Freisitz genießen Sie entspannte und ruhige Stunden zu allen
Jahreszeiten.
Das Haus bietet einer jungen Familie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch eine ”Spielwiese”
auf dem zum Wald hin angrenzendem Garten.
Im Jahr 2020 wurde weitere Modernisierungen vorgenommen (Decken und Wände wurde neu verputzt und gestrichen, teilweise mit eingebauten Deckenspots, im OG wurde neuer Estrich und Fussboden verlegt)
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
33142 Büren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Grundstücksfläche | 954 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.590 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
- vier Schlafzimmer
- Flur
-Gäste-WC
Kellergeschoss
- drei Kellerräume
- Heizungsraum mit Tank
Ausstattung:
- Modernes Bad mit Dusche und Whirlpool Badewanne
- Überdachter und verglaster Freisitz mit Beschattung
- Echtholztreppe ins Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und Badezimmer
- Einbauküche (kann bei Bedarf vom Eigentümer übernommen werden)
- Garten mit Gartenhütte
Lage
Der im wunderschönen Almetal gelegene Ort Weine ist ein Kleinod für ruhiges und
familienfreundliches Wohnen. Ein Kindergarten mit umfangreichem Betreuungsangebot
befindet sich im Ort.
Alle weiteren Schulformen, wie Gymnasium und Gesamtschule finden Sie in Büren-Kernstadt.
Mehrere Bushaltestellen für den Schulbus und Stadtbus sorgen für eine innovative Mobilität. Die
Kernstadt Büren ist nur ca. 2,7 km entfernt. Eine Strecke, die nicht nur schnell mit dem Auto,
sondern auch sehr gut mit dem Rad über den am kleinen Fluss Alme angelegten Radweg oder
aber mit dem Stadtbus zurückgelegt werden kann. Büren verfügt über eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Arztpraxen.
Das Oberzentrum Paderborn erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten über die B1. Die Auffahrt
zur A44 in Richtung Dortmund oder Kassel/Bielefeld ist in weniger als10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten direkt über die Stadt Büren abgerechnet werden und nicht über mich als Vermieter.
Der Betrag kann sich, abhängig von der Personenanzahl, noch ändern.
Heizkosten werden über die Öllieferung auch selbst getragen und hängt von Nutzen und Personenanzahl ab.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
33142 Büren
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Preis- und Lageinformationen
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