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Wir suchen bevorzugt parallel auch
KÄUFER
für das Objekt. Aufgrund der negativen Erfahrungen mit dem letzten Mieter ist das die bevorzugte Option. Ein Expose' ist in Vorbereitung. KP ca. 700-800 T€, je nach gewünschtem Renovierungsaufwand.
Die gepflegte DHH befindert sich im südwestlichen Teil von Ottobrunn in der Nähe des "Waldschlößchen".
Im Erdgeschoß befindet sich ein 55qm großer Wohn-Ess-Bereich mit neuer, offener und hochwertiger Küche, ein Gäste-WC, Flur und Windfang.
Im Obergeschoß sind neben 3 Schlafzimmern (11, 14, 17 qm, teilweise mit Dachschrägen) ein Bad mit Dusche/WC und ein weiteres WC.
Kellerbereich ist teilweise abgeböscht und als Wohnraum/Studio nutzbar.
DHH Ottobrunn mit Garten (auch VERKAUF)
85521 Ottobrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | MRZ 2026V-DEZ 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnbereich mit Massivparkett, Flure, Bäder und Keller in Naturstein oder Fliesen. Schlafzimmer mit Laminat- /Vinylboden.
Hochwertige fast neue Küche mit Granit für ca. 20T€.
Lage
DHH liegt in völlig ruhiger Umgebung, zurückversetzt in 3ter Reihe von der Strasse entfernt. Erschließung über einene Anliegerweg.
Bus #210 nur 100m entfernt, daher perfekte Anbindung an Siemens (Neuperlach), Airbus, IABG, Gewerbegebiet Taufkirchen etc.
KiTa/KiGa/Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
BAB 2km, Mü-City in 25min erreichbar.
Sonstige Angaben
Neue Brennwertheizung 2022, Vollwärmeschutz. Heizkosten aufgrund aktueller, realer Zahlen bei ca. 2.000 cbm/Jahr Gas.
Bis ca. 4 Personen gut geeignet.
Interesessenten aus Sozialberufen und mit örtlichem Bezug werden bevorzugt.
Grundriss
08__PLAN EG
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09__PLAN OG
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Adresse
85521 Ottobrunn
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Preis- und Lageinformationen
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