Es handelt es sich um ein stilvolles, kernsaniertes Reiheneckhaus. Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann zum 1.1.2026 bezogen werden. Im EG befindet sich eine offene Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche mit Miele Geräten. Die Schiebetür, die das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbindet wurde aufbereitet und gibt dem Raum ein schönes Wohngefühl. Im EG befindet sich ein Gäste WC. Die Treppe verfügt über Einbauspots.
Im 1. Stock befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie Design Glasabtrennung.
Zwei weitere große Räume, die individuell genutzt werden können befinden sich im 1. Stock. Einer davon mit direktem Balkon Zugang. Ein weiteres kleines Zimmer, dass z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann, verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Im 2. Stock befindet sich ein Raum mit Blick auf die offene Galerie sowie ein weitere Raum, der sich zum Garten hin befindet. Ein weiteres Bad mit Badewanne befindet sich im DG.
Die Beleuchtung der Bäder sowie der Flure und Küche ist bereits mit einem Beleuchtungskonzept versehen.
Auch im Keller findet man viele weitere Aufbewahrungsorte und eine Garage.
Zudem gibt es noch eine separate Einzelgarage.
Wunderschönes kernsaniertes Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchrode direkt an der Eilenriede
30559 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 67 m2 |
| Grundstücksfläche | 633 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.817 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 355 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 4.172 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 11451.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- offene Küche
- Wohnen & Essen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im EG
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafen
- Arbeiten/Gäste/Schlafen
- Ankleidezimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
Dachstudio:
- Schlafen/Gäste
- Gäste/Schlafen
- Badezimmer mit einer Badewanne
Das Haus hat einen modernen Stil mit Charme:
hochwertige Eichendielen im Erdgeschoss und 2. OG.
Im ersten Obergeschoss wurden die Dielen aufbereitet und neu lackiert.
Sichtbare charakteristische Eichenbalken
Hochwertige Einbauküche
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung
Lage
Die Immobilie liegt in Hannover Kirchrode. Es sind nur wenige Meter bis zur Eilenriede.
Adresse
30559 Hannover
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