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Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß und ist einem Reiheneckhaus gleichzustellen. Sie wurde über der Garage mit einem eigenen Außenaufgang und einer sehr großen Dachterrasse erbaut.
Von der Südseite aus gelangen Sie über eine kleine Diele mit Garderobe in die Wohnung.
Das Badezimmer und die Küche mit Essbereich befinden sich auf der linken Seite. Gegenüber erreichen sie das geräumige Wohnzimmer, in dem auch eine Büroecke Platz finden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche, großzügige Dachterrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist.
Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoß mit Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Heizraum ist noch ausreichend Platz für die Lagerung von Reinigungsgeräten.
Hinter der kleine Garage befindet sich noch ein Wirtschaftsraum.
Aufgrund Niedrigenergie-Bauweise haben Sie geringe Heizkosten.
WICHTIG: ca. 170,00 €
Gas- und Stromverbrauch, Wasser und Abwasser, sowie alle anderen direkten Verbrauchskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an die Versorger bezahlt.
BEZUG ab 01.03.2026 oder nach Absprache auch früher MÖGLICH!!!
Die Immobilie wird vor Einzug renoviert (Malerarbeiten innen).
Town House in Ingolstadt, mit 30 m2 Dachterrasse, Nähe Audi AG/WestPark/Klinikum IN-Friedrichshofen
85049 Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 30 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.101 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 69 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.170 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 59 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Was macht Ihr neues Haus so besonders.....
Das geräumige Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung. Mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bleiben keine Wünsche offen. Auch Waschmaschine und Trockner können hier Ihren Platz finden.
Sehr hochwertig ist der Laminatboden, welcher im Wohn- und Schlafbereich verlegt wurde.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse welche ca. 30qm umfasst.
Lage
Das Haus befindet sich an der B13, im Ortsteil Friedrichshofen in Ingolstadt. Dieser Ortsteil zählt zu den wohl beliebtesten Wohnorten der Stadt da von hier aus in nur wenigen Minuten die Audi AG (7 Min.), das Klinikum Ingolstadt (2 Min.) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten wie der „WestPark“ (5 Min.) erreichbar sind. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGES:
Eine Haftung von meiner Seite ist ausgeschlossen.
BEZUG ab 01.03.2026
Anfragen bitte ausschließlich telefonisch unter 0170/9449164
von Mo. bis Fr. 09:30 - 12:00 Uhr sowie von 14:00 - 17:30 Uhr.
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Sonstige Angaben
Kosten der Immobilie:
1. Kaltmiete: 1.101,00 €
2. Miete Stellplatz: 59,00 €
3. Betriebskosten: 69,00 €
4. Heizung/Strom/Wasser: 170,00 €
Gesamt: 1.399,00 €
(in den Betriebskosten bereits enthalten ist der Hausmeister-Service)
Anfragen bitte ausschließlich telefonisch unter 0170/9449164
von Mo. bis Fr. 09:30 - 12:00 Uhr sowie von 14:00 - 17:30 Uhr.
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Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
85049 Ingolstadt
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Preis- und Lageinformationen
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