Diese ansprechende Doppelhaushälfte wartet auf einen neuen Mieter!
Der Neubau wurde letztes Jahr im April fertiggestellt und bietet Familien und Paaren gleichermaßen auf über 190 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie betreten Sie über das Erdgeschoss; hierbei erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit dem dazugehörigen Flur den Zugang zu den beiden Kinderzimmern, dem Badezimmer samt Badewanne und dem Büro oder Gästezimmer ermöglicht.
Über die beiden im Flur gelegenen Treppen gelangt man in das Dachgeschoss und in den unteren Bereich. Da die Immobilie im Hang gebaut ist, ist der Wohnbereich im unteren Bereich zu finden, sodass der Garten von hier gut erreichbar ist.
In der Eingangsetage bietet das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in die Natur und ein elegantes Badezimmer.
Besonders hervorgehoben sei, dass durch die Südlage des Balkons sind Sonnenbäder das ganze Jahr über möglich.
Das Souterrain beherbergt das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine besonders helle und einladende Atmosphäre.
Besagter Garten lädt zum Verweilen ein und ist geschützt hinter dem Haus gelegen.
Die Garage direkt an der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Auto.
Zusammengefasst erwartet Sie in dieser Immobilie ein eleganter Wohntraum zu fairer Miete in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung.
Großzügiger Neubau - Doppelhaushälfte in naturnaher Lage
65232 Taunusstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.790 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsnettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 30,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
30,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neubau DHH
- 4 baugleiche Einheiten zur Miete
- eigener Garagenstellplatz
- 3 clever geschnittene Etagen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- elegante Badausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- eigener Garten
- Bodentiefe Fenster
- Helle und offene Raumgestaltung
Lage
Das beschauliche Örtchen Niederlibbach gehört zur Gemeinde Taunusstein und liegt eine 20 minütige Autofahrt von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt im Taunus.
Die ruhige und naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zum Runterkommen ein.
Die nahegelegen B417 und B275 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Zahlreiche Grund-, sowie zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto in den nahegelegenen Stadtteilen Taunusstein Neuhof, Wehen, Hahn und Bleidenstadt zu erreichen.
Das weltweit agierende Filtertechnologie Unternehmen Britta und das durch Lebensmitteltests bekannte Institut Fresenius sind große Arbeitgeber in der Region.
Abschließend sei zu erwähnen, dass zahlreiche Kerbe Gesellschaften und Sportvereine mit langer Tradition jedem Ort in Taunusstein einen einzigartiges "Wir-Gefühl" verleihen. Niederlibbach stellt hier keine Ausnahme dar!
Grundriss
Grundriss EG in 3D
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Grundriss OG in 3D
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Grundriss Souterrain in 3D
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Adresse
65232 Taunusstein
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Preis- und Lageinformationen
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