Dieses moderne Reiheneckhaus in hochwertiger Neubauqualität vereint großzügigen Wohnkomfort, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise. Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt – moderne Dämmtechnik, hochwertige Fenster und eine nachhaltige Bauweise sorgen für ein umweltfreundliches und kostensparendes Wohnklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Gästebad mit Dusche vollendet die gelungene Ausstattung im EG.

Im Obergeschoss finden Sie ein  lichtdurchflutetes Bad, großformatig gefliest mit Wanne und Dusche. Des Weiteren sind hier drei Schlaf/ Kinder- bzw. Arbeitszimmer untergebracht.

Das Dachgeschoss bietet einen einladend hellen Raum mit großen Dachfenstern, der sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Weitere Lagerflächen sowie einen Hobbyraum bietet der große Keller..
            

                Die Ausstattungsdetails nochmals zusammengefasst:

+ ziegelmassivbauweise in 36,5 cm Wandstärke
+ Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
+ Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Modernes Tageslichtbad mit WM Anschluss
+ Gäste-Bad im EG
+ vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und viel Tageslicht
+ Abstellraum mit Gaube im DG
+ Energieeffizienter Neubau mit nachhaltiger Bauweise
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum mit Fußbodenheizung
+ neuwertiger Zustand
+ 2 Außenstellplätze vor dem Haus
+ Ausbau der Stellplätze zu Carports
+ ruhige und doch zentrale Lage
               

                Töging hat knapp 10.000 Einwohner und liegt zwischen Altötting und Mühldorf, am Ufer des Inns. Das Städtchen vereint natürliche Schönheit mit historischem Charme. Töging ist ideal für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur  verzichten zu wollen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkehrmöglichkeiten fußläufig zu er- 
reichen. Mit Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium im benachbarten Mühldorf ist Töging gerade für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort. Die Parks, das große Freibad und große Sportanlagen komplementieren das Angebot und schaffen Lebensqualität pur. Zudem ist die Lage von Töging auch für Pendler sehr interessant, denn über die A94 benötigt man nur ca. 45 Minuten in die Landeshauptstadt München.
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

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