Gelegen auf der Westliche Höhe zwischen Logenhaus und Dänischem Generalkonsulat handelt es sich bei dieser ansprechenden Immobilie um eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer einen grossen O-S-W Eck-Balkon und hat den Blick auf die Altstadt von Flensburg. Die Einkaufszone ist zu Fuss in 3 Min erreichbar, ebenso der Stadt- und Christiansen-Park.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders schön: Ein PKW-Stellplatz am Haus spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung Westliche-Höhe Hafenblick
Holstengang 3,
24937 Flensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.540 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 440 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.980 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bambusstäben-Parkett und Fussboden-Heizung befindet sich in allen Räumen. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Dänischer Kaminofen für behagliche Wärme. Das grosszügige Bad besitzt eine Dusche, Badewanne und ein WC mit getrennten Pissoir.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Flensburg Westliche Höhe. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Bars und ein Fitnessstudio.
Grundriss
HG EG GUNDRISS
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Adresse
Holstengang 3, 24937 Flensburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Westliche Höhe