In zentraler und gewachsener Lage, befindet sich das vollerschlossene - 1.869 qm große - Grundstück.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst zwei Mehrfamilienhäuser (je 4 Wohneinheiten) und 2 Nebengebäude sowie 10 PKW-Einstellplätze. Aufteilung Wohnflächen je Wohnhaus:

Wohnfläche Erdgeschoss(WE 1)66,31  qm
Wohnfläche Erdgeschoss(WE 2)66,31  qm
Wohnfläche Dachgeschoss(WE 3)58,34  qm
Wohnfläche Dachgeschoss (WE 4)58,34  qm

Bei dem Neubauvorhaben, handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand, bebaubar nach § 8 Abs. 1 BauGB / Bebauungsplan. Es kommt eine eingeschossige Bauweise zum Tragen. 

Die Wohnfläche des Neubauvorhabens beträgt für beide Mehrfamilienhäuser ca. 498,60 qm, die Gemeinschafts- und Nutzflächen ca. 80,9 qm. 

Von der Raumaufteilung bis hin zur Planung der Einrichtungsgegenstände - hier wurde Kreativität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in den Vordergrund gestellt.
            

                Papenburg ist eine Stadt und selbständige Gemeinde an der Ems in Niedersachsen im Landkreis Emsland mit ca. 36.000 Einwohnern. Kanäle von insgesamt 40 Kilometern Länge durchziehen die Stadt und prägen mit grünen Ufern, historischen Schiffen und alten Klappbrücken das Stadtbild. Die landschaftlich reizvolle Umgebung – und nicht zuletzt die wirtschaftliche Bedeutung der größten deutschen Werft für Passagierschiffe – haben Papenburg zu einem Zentrum von überregionaler Bedeutung werden lassen.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Arial in zentraler Innenstadtlage von Papenburg-Obenende. Papenburg ist  eine pulsierende junge Stadt mit aussergewöhnlicher Lebensqualität, vielfältigen kulturellen Angeboten und niedrigen Lebenshaltungskosten. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein. 

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 31 Richtung Süden und Norden. Die Auffahrt Weener erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Einige Entfernungen: Emden 1 h, Osnabrück 2 h, Oldenburg 1 h, Hamburg 2,5 h, Düsseldorf 2,5 h.
                

                Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.