Vermietet wird eine helle, neuwertige Penthauswohnung mit drei Terrassenflächen, die mit schicken designer Möbeln ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und einem spektakulären Blick über Wegberg und das Schwalmtal.
Die große Terrasse ist zum Teil überdacht und liegt in West Ausrichtung.
Zudem gehört noch eine Terasse zum Innenhof in Süd-Ost Ausrichtung und eine Terrasse mit Westausrichtung zu der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wird im KFW 55 Standard errichtet und mit einer Wärmepumpe beheizt und entspricht damit dem modernsten Stand mit zu erwartenden niedrigen Heizkosten für die kommenden Jahre.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Garagen erhalten einen Starkstromanschluss, so dass hier auch Elektrofahrzeuge schnell geladen werden können.
Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer erhält eine Klimaanlage und ein Bad en suite.
Die Wohnräume werden mit hellem Echtholzparkett ausgelegt, die modernen, 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Bäder erhalten alle bodengleiche Duschen und werden mit hellen Fliesen in Grautönen ausgestattet und das Hauptbad erhält zusätzlich noch eine Wanne unter dem Fenster.
Luxeriöse Penthauswohnung, voll möbliert, mit großer Terrasse und Blick auf das Schwalmtal
Bahnhofstraße 106,
41844 Wegberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5868 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Luxus |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit schicken Designer Möbeln komplett möbliert.
Küche:
Nolte Portland, Wassersystem Quooker, Kochfeld Bärbel, Markengeräte von Siemens, AEG und Samsung
Wohnzimmer:
Sideboard JOOP
Couchtisch JOOP, Ledersofa JOOP, Tepich JOOP, Stehlampen
Esszimmer:
Tisch Masssivholz 160x90, Vier Designerstühle
Schlafzimmer:
Designerbett Holzmanufaktur 180x200
Schminktisch
Gästezimmer:
Kleiderschrank 270 cm
Schlafsofa Dieter Knoll
Schrank 50x40 cm
Schreibtisch
Bürozimmer:
Schreibtisch
Aktenschrank
Abstellraum:
Wandregal
Waschmaschine
Trockner
Ankleidezimmer:
L-Schrank
Schubladenkommode
Terasse:
Edelstahltisch 160x90
keine Stühle!
Drei Sonnenschirme
Lage
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mit kurzen Wegen von ca. 2 Minuten zum Einkaufzentrum mit Bäcker, Supermarkt, Baumarkt.
Eine Anbindung an das Streckennetz der DB besteht mit dem Bahnhof Wegberg (10 Min. Fußweg) und den Buslinien 017, 411 und 412.
Mit dem Auto ist es eine Minute bis zur Ortsumfahrung Wegberg mit allen Nah und Fernzielen
-Erkelenz 10 Min
-Mönchengladbach 15 Min
-Düsseldorf 35 Min
Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz
über die A 52 Düsseldorf-Roermond
A61 Venlo-Koblenz
A 46 Heinsberg-Düsseldorf
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bezugsfertig.
der Außenbereich, die Garagen und die Terrassen sind aktuell in der Fertigstellung.
Weitere Dokumente
Energieausweis Formlos BahnhofAdresse
Bahnhofstraße 106, 41844 Wegberg
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Preis- und Lageinformationen
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