Dieses moderne Apartment wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet mit seinen drei Zimmern eine ansprechende Wohnfläche von rund 84,8 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienzklasse A aus, was auf einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort schließen lässt. Der Heizwärmebedarf des Gebäudes liegt bei einem effizienten Wert von 45 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage. Die Wohnungen sind bequem über das Treppenhaus erreichbar. Diese gepflegte Neubauwohnung repräsentiert zeitgemäßes Wohnen in heller und einladender Atmosphäre.
            

                Die Immobilie präsentiert sich mit einem modernen und durchdachten Interieur. Hochwertige Bodenbeläge, die eine angenehme Haptik und Atmosphäre schaffen, finden sich in den Wohnbereichen. Fenster, die für reichlich Tageslichteinfall sorgen, sind ein weiteres charakteristisches Merkmal.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Im Sanitärbereich sind moderne Einrichtungen vorhanden, die Funktionalität und Komfort gewährleisten. Eine gut ausgestattete Küche ist Teil des Angebots.

Von ausgewählten Räumen aus gelangt man auf einen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet eine gute Dämmung, was sich in einem effizienten Energiekennwert widerspiegelt und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
               

                Rastatt, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Dynamik, bildet den Rahmen für dieses Objekt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Innerhalb Rastatts prägen gepflegte Wohngebiete die Umgebung. Die direkte Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung charakterisiert, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und decken das breite Spektrum von Lebensmitteln bis hin zu Dienstleistungen ab. Ebenso befinden sich Ärzte und verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, in einem Radius, der eine gute Versorgung für Familien und Einzelpersonen sicherstellt.

Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Nähe zahlreiche Optionen zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben, das von traditionellen Lokalen bis zu modernen Restaurants reicht. Sportbegeisterte finden ebenfalls Anknüpfungspunkte in Form von Sportvereinen und Freizeitanlagen, die eine aktive Lebensgestaltung unterstützen. Die Umgebung vereint somit städtische Vorzüge mit einer lebenswerten Wohnqualität.