Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 289 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Gauersheim im Ortsteil Am Bannzaun. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Modernisierung erwartet. Es erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dank der Barrierefreiheit ist das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich. Das Haus ist ab dem 28.02.2026verfügbar.
Geräumiges 7-Zimmer Haus in Gauersheim (Am Bannzaun) - Erstbezug nach Sanierung
Am Bannzaun 9,
67294 Gauersheim
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 289 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 28.02.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5250 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht, Holz |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heikamin mit Heizzügen ins OG.
Vollständig eingezäunt.
Ideal für Hundehaltung oder ähnliches.
Brauchwasser wird über eine Wärmepumpe gespeist ,die wenn man sie in Kombi mit der Photovoltaikanlage kombiniert sehr effizient ist. Durch Nutzung des Heizkamines können weitere Kosten gespart werden.
Lage
Das Objekt liegt in Gauersheim. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 476 gesorgt. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch ein Friseur ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Am Bannzaun 9, 67294 Gauersheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gauersheim