Objektbeschreibung:
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung in gehobener Ausstattung steht ab sofort zur
Vermietung bereit.
Die Wohnung ist nach KFW 55 Standard erstellt. Die Wärme und Brauchwassererzeugung erfolgt über eine Pelletheizung sowie einer Solarthermie -Anlage. Somit werden für Sie die Nebenkosten gering bleiben.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie eine TG und Außenstellplätze.
Exklusive Neubau-Whg. 4 Zimmer mit EBK in gehobener Innenausstattung mit EBK in Grafenau
Jahnstr. 7,
71120 Grafenau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 28.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | + 50 € |
| Gesamtmiete | 1.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Hochwertig barrierefrei ausgestattete Wohnung mit ca. 87m² wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Eiche- Echtholzparkett belegt.
Die Wohnung verfügt über eine Küche in Vollausstattung mit Spülmaschine, Gefrier-Kühl Kombi, Backofen mit Auszug, Cerankochfeld und Dunstabzug.
Das Bad ist mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, sowie mit Bad- Spiegelschrank ausgestattet. Die Räume verfügen alle über einen Netzwerkanschluss.
Die Rollläden sind elektrisch betrieben.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein Fahrrad- Gemeinschaftsraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Top Aussicht über den Ortsteil- Döffingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Öffentliche Verkehrsmittel.
Zu Fuß zu erreichen ist ein Restaurant, Fitnessstudio, sowie Kindergarten und die Grund und Gemeinschafts-Schule.
In der neuen Ortsmitte sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Banken sowie ein Café und eine Bar vorhanden.
Mit dem PKW sind Sie in 10min in Sindelfingen, Böblingen oder Richtung Leonberg
Sonstige Angaben
Weitere Informationen auf Anfrage
Grundriss
Grundriss_ohne_Keller
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Adresse
Jahnstr. 7, 71120 Grafenau
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Preis- und Lageinformationen
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