Die Mischung von einem Hauch Industriellem Look und hellen, offen Räumen mit Parkettboden bilden die Basis für aussergewöhnliches, individuelles Wohnen . Das Loft eignet sich hervorragend als großzügige Wohnfläche. Insbesondere kann es mit gewerblicher Nutzung - Büros, Großraumbüros - kombiniert werden. 
Die Gestaltung wurde innenarchitektonisch dem Charakter der ehemaligen Produktionshalle angepasst. Sie befindet sich in einem Backsteingebäude in mitten des historischen Fabrikgeländes mit seinem bezaubernden Ambiente
Die Fläche ist in 2 Ebenen mit Galerie geteilt. Auf der unteren Ebene sind aktuell Handwerk, Büro, Lager und Sozialflächen untergebracht. Im oberen Bereich Schulungsflächen und Büros.
Insgesamt gibt es fünf abgeschlossene Räume.

Das Ambiente  ist einmalig, es eignet sich hervorragend für eine individuelle Wohn- und/oder Gewerbenutzung mit Charakter.
            

                Die Böden sind im Erdgeschoss mit Industrieparkett ausgelegt auf der Galerie mit Vinyl. Es finden sich prägnante Stahlstützen, verzinkte Metallfenster mit Doppelverglasung, Bodenauslässe. In den Toiletten und im Duschbad sind der Boden und die Wände  gefliest.

Die Kabelkanäle sind gepatcht, alle Kabel laufen in den Serverraum.

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Der Mietpreis ist dann abhängig vom Grad des zusätzlichen Ausbaus.
               

                Im Norden und Osten grenzt Mühltal an die Stadt Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt.

Die Busse N, NB, NE, O, K50 und 678 verbinden die Gemeinde mit Darmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal und anderen Gemeinden der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Mühltal über einen kleinen Bahnhof, von dem aus durch die Odenwaldbahn eine Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Erbach, Eberbach und weiteren Gemeinden des Odenwalds besteht.

Mühltal ist über die Bundesstraße 449 mit Darmstadt verbunden sowie an der Bundesstraße 426 gelegen. Da Nieder-Ramstadt in der Vergangenheit stark unter Durchgangsverkehr zu leiden hatte, wurde eine Ortsumgehung der B 426 gebaut. Diese wurde am 29. Juni 2007 eröffnet. Die B 426 führt jetzt über die Waschenbach-Talbrücke, die Griesbach-Talbrücke und durch den Lohbergtunnel an Nieder-Ramstadt vorbei.
                

                Zu den angegebenen Mietpreisen und den Nebenkosten addiert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Auf dem Gelände der Wacker Fabrik sind ausreichend Freiflächen und Kundenparkplätze vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Einfahrt zum Gelände.

Die Wacker Fabrik bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten und ist ein Ort für Kreativität, Kunst und Kultur in der Region. Die Mieter stammen überwiegend aus den Bereichen Werbung, Video, Fotografie, Fotoart, Design, Musikmarketing, Booking, Künstler- und Veranstaltungsmanagement, Schmuck und Malerei sowie Architektur und Planung, aber auch aus der IT-Branche. Die Unternehmen agieren teilweise weltweit. Dienstleister aus Bereichen, die „das Leben und Arbeiten vor Ort angenehm gestalten“, ergänzen die Nutzerstruktur. Unter anderem sind dies ein Restaurant, ein Fitnessstudio mit Sauna, ein Friseursalon, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Steuerberater, eine Ärztin, ein Heilpraktiker und viele mehr....

Das Areal ähnelt einem „modernen Dorf“, das sich in ländlicher, idyllischer Lage befindet und gleichzeitig Großstadtnähe aufweist. Die Verknüpfung von Gewerbe, Kreativwirtschaft, Wohnen sowie Kunst und Kultur folgt dem Motto „Alles für alle Fälle – alles an einem Ort“. Durch die Ansiedlung von kreativen und teilweise artverwandten Branchen entsteht für die Nutzer ein Wettbewerbsvorteil. Gegenseitige Inspiration und Kooperation schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine höhere Lebens- und Wohnqualität. Neben Gewerbe und Wohnen wird das vielfältige Raumangebot auf dem Gelände der Wackerfabrik auch für kulturelle Veranstaltungen genutzt. So soll die Kultur vor Ort und in der Region durch Theater-, Tanz- und Konzertveranstaltungen, durch Ausstellungen und andere künstlerische Projekte gefördert werden.