Ein Denkmal. Eine Geschichte. Eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Mitten in der Altstadt von Andernach, in direkter Rheinlage, liegt ein Anwesen, das mehr ist als eine Immobilie: die Villa Regia, erbaut im Jahr 1731 als Sitz des Probstes der Benediktiner-Abtei. Ein denkmalgeschütztes Haus mit Charakter, Weitblick – und bemerkenswerter Vergangenheit.
Von den großzügigen Räumen und einer großen Terrasse eröffnet sich der Blick auf einen parkähnlichen Garten mit Rasenflächen, alten Bäumen, Ziersträuchern und Brunnen sowie auf die Rheinanlagen und den Rhein selbst. Ein Ort mit Ruhe, Repräsentanz und Geschichte: Bereits im 19. Jahrhundert logierte Victor Hugo hier, als das Gebäude zeitweise als Hotel genutzt wurde.

Vielseitig nutzbar – so individuell wie Ihre Vision
Die Villa eignet sich gleichermaßen als
•	exklusives Wohnhaus,
•	repräsentativer Büro- oder Kanzleisitz,
•	Pension / Boutique-Gästehaus oder
•	Schulungs- und Seminarhaus.
Ein Haus für Menschen mit Anspruch – und Ideen.

Raum für Großzügigkeit – ca. 450 m² Wohnfläche
Die Immobilie wurde 2011 teilsaniert und erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss
Repräsentative Wohn- und Gesellschaftsräume:
Wohnzimmer, Esszimmer, Salon, großzügiger Eingangsbereich, Küche mit Vorratskammer, Garderobe und Gäste-WC, Terrasse.

1. Obergeschoss
•	Zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
•	Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei zusätzlichen Wohnzimmern und Bad
•	In einzelnen Räumen besteht Teilsanierungsbedarf, der Gestaltungsspielraum bietet.

2. Obergeschoss
•	Eigenständiges Appartement mit Küche, Bad und drei Zimmern
•	Teilweise noch auszubauen – ideal für individuelle Konzepte
•	Zusätzlich ein Speicher 

Die Villa Regia verbindet historische Substanz, einzigartige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

            

                Die Immobilie befindet sich direkt an an den Rheinanlagen in belebter Wohnlage in Andernach. Mehrere Buslinien und Bahnlinien, einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios.