Diese charmante 2-Zimmer Wohnung, im 1. OG, Rückgebäude (Hofhaus) gelegen, kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden. 

Als hervorzuhebende Besonderheit verfügt die Wohnung über eine großzügige und imposante Terrasse, mit Südausrichtung. 

Die Wohnung verfügt über eine maßangefertigte, exquisite Wohnküche, mit Steinarbeitsplatte. 

Im zugehörigen Kellerabteil finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein "vorläufiger" Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist energieeffizient durch die Verwendung entsprechender, hochwertiger Baustoffe und dem Anschluss an die nachhaltige Fernwärme. Alle Gebäudeteile sind nach KfW40 bzw. KfW55 Energiestandard gebaut.

Stellplätze können gegenüber in der Tiefgarage beim Betreiber angemietet werden.
            

                • Echtholzfenster (hoher Schallschutz)
• Echtparkett
• großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen)
• Maßgefertigte Designküche mit 
  Steinarbeitsplatte
• 2 Bäder (Duschbad mit Gäste-Toilette; Bad mit Badewanne und Toilette)
• großzügige Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Klingelanlage mit 
  Videogegensprechanlage
• Fahrradraum im UG
• Zugehöriges Kellerabteil
• Wasser-Enthärtungsanlage im Untergeschoß
               

                Die Immobilie befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage in München Pasing. In Laufnähe gibt es verschiedenste Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Supermärkte (konventionell und bio), Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie problemlos zu Fuß. Ebenso gibt es mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium in direkter Nähe.
                

                HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.
Eingezeichnetes Mobiliar/Einbauten sowie Vorhänge und Pflanzen gehören nicht zum Mietumfang und dienen lediglich als Anregung und Beispiel für vielfältige Möglichkeiten. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Maßgeblich für Angaben zu Ausstattung und Objektausführung ist allein die dem zu schließenden Mietvertrag beigefügte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Impressum:
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Geschäftsführung
Martin Bucher, Dipl. Volkswirt