Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Neubau. Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene und moderne Innenausstattung und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Neben vier Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC umfasst das Angebot eine Terrasse sowie einen Garten, der das Grundstück, welches 635qm misst, abrundet.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport sowie ein weiträumiger Keller mit großer Lagerfläche. Das Haus wird per Wärmepumpe beheizt und umfasst neben der ausgeschrieben Wohnfläche eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die ebenfalls vermietet wird.
Die Warmmiete beläuft sich auf 2.225,00 €.
Neubau: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit seperatem Eingang in ruhiger Lage
31141 Hildesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 635 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.875 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.225 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Terrasse, Wallbox für Elektrofahrzeug (Nutzung nach Absprache möglich), Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im alten Teil von Itzum/Hildesheim. Die Buslinie 4 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung (20min) an die Innenstadt. Das Grundstück grenzt auf einer Seite an ein kleines Waldgebiet.
Im Umkreis von 1 km befinden sich Supermärkte (Rewe, Aldi), eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant.
Adresse
31141 Hildesheim
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