Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das Komfort, Funktionalität und ökologische Bauweise in einer harmonischen Kombination vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen großzügigen Keller und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Bereichen dieses Geschosses bietet. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch einen charmanten Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die funktionale Einbauküche bietet alle grundlegenden Geräte und Utensilien für Ihre alltäglichen Kochbedürfnisse. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Auch in diesem Bereich sorgt ein zusätzlicher Kamin für ein behagliches Raumklima. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Keller:
Der Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten, darunter zwei separate Kellerräume, die ideal für die Lagerung von Holz und anderen Vorräten sind. Ein weiterer großer Raum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Heizung und Energieeffizienz:
Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe sowie durch die Kamine beheizt. Diese Kombination sorgt für eine angenehme und umweltfreundliche Wärme. Die ökologisch nachhaltige Bauweise und die Verwendung von natürlichen Materialien betonen das umweltbewusste Konzept des Hauses.

Außenbereich:
Vor dem Haus finden Sie eine geschotterte Sitzgelegenheit, die Ihnen eine entspannte Möglichkeit bietet, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur praktische Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise durch seine ökologische Bauweise. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine umweltfreundliche und komfortable Wohnumgebung legen.
            

                Lagebeschreibung für Bischbrunn, 97852

Bischbrunn ist ein malerisches Dorf im Landkreis Main-Spessart in Bayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen Bischbrunn zu einem idealen Ort für Menschen, die ein idyllisches und naturnahes Leben suchen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Bischbrunn ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ermöglicht eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Stadt Wertheim, mit weiterführenden Verkehrsanbindungen und städtischen Annehmlichkeiten, liegt etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A3, die in weniger als 30 Minuten erreicht werden kann, gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main.

Bildung und Betreuung:
In Bischbrunn gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die für die frühkindliche Betreuung und die Grundschulbildung vor Ort sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie Wertheim, die durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Gesundheitsversorgung:
Für die medizinische Versorgung sind lokale Arztpraxen und eine Apotheke im Ort verfügbar. Zusätzlich bieten die umliegenden Städte wie Wertheim umfassende medizinische Dienstleistungen, darunter Fachärzte und ein Krankenhaus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten können Sie die benachbarte Stadt Wertheim besuchen, die eine breite Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Spezialitätenläden bietet.

Freizeit und Naherholung:
Bischbrunn liegt inmitten des Spessarts und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege führen durch die schöne Landschaft und laden zu Erkundungstouren und Erholung ein. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Bischbrunn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Bischbrunn vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.