Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken) und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Darüber hinaus gibt es einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden mit einer Bodenfläche von ca. 30 m² und einer Wohnfläche von ca. 8 m², der über eine Ausziehleiter zu erreichen ist. Der Spitzboden hat Fenster und Heizung und verfügt über Elektro-, Telefon- und SAT-Anschluss; er kann als häusliches Büro oder als Wohnreserve genutzt werden. Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht.
Die DHH ist teilunterkellert mit gefliesten Kellern. Ein Kellerraum ist beheizt und kann als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden. In sämtlichen Zimmern befinden sich SAT/TV/Telefon-Anschlüsse.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken bietet ausreichen Platz für zwei Personen. Die Küche ist nicht möbliert und wird ohne Geräte vermietet und kann nach ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Eine kleine Terrasse (ohne Rasenfläche) kann vom Wohnzimmer erreicht werden (die im Exposee genannte Grundstücksgröße bezieht sich auf das gesamte Grundstück).
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.196,00 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterhöhungen sind begrenzt.: Sie betragen jährlich lediglich 4% der letzten Miete. So sind Sie vor unerwarteten Mieterhöhungen geschützt (Staffelmietvertrag).
Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für (Gas-)Heizung, Wasser und Strom sowie bei Bedarf für Telefon und Internet.
DHH mit gehobener Innenausstattung in Steinfurt
Hauptmannstraße 1a,
48565 Steinfurt
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 201 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.196 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.326 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1150 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- elektrische Kunststoffrollladen im Wohnzimmer
- Fliesen im EG und im Bad
- Laminat im OG
- Bad mit WC und zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- SAT/TV/Telefon-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern
- gefliester Keller mit beheiztem Hobbyraum und ausreichend Staufläche
- Terrasse
- Carport
Schallisolierung: Die DHH hat eine eigene Trennmauer zur anderen DHH (keine gemeinsame Trennmauer). Der Zwischenraum wurde schallisoliert.
Lage
Die qualitativ hochwertige DHH (Bj 2004) befindet sich in begehrter Lage in Burgsteinfurt in der Nähe des Kreislehrgartens.
In Laufnähe der Immobilie befindet sich ein Kindergarten und mehrere Buslinien.
Sonstige Angaben
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache erlaubt.
Wir bitten darum, uns bei Interesse
- die Mieter-Selbstauskunft,
- eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
zukommen zu lassen.
Adresse
Hauptmannstraße 1a, 48565 Steinfurt
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Preis- und Lageinformationen
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