Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Langenselbold bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Auf großzügigen 92,5 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolle Gestaltung als auch praktische Funktionalität vereint. Mit einem offenen Wohnkonzept, einem privatem Freisitz und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Wohnbereich führt direkt zum Freisitz. Genießen Sie hier sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Kochleidenschaft.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC mit Dusche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum für weiteren Stauraum und ein Parkplatz direkt vor dem Haus (zuzüglich 50€/Monat) runden das Angebot dieser modernen und zugleich praktischen Wohnung ab.
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung, Einbauküche und einem Freisitz
Hanauerstr. 3a,
63505 Langenselbold
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Nutzfläche | 3,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.155 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.395 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Moderne Sanitärobjekte
- Freisitz
- Kellerraum
- Außenstellplatz (zzgl. 50€/Monat)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 3a in Langenselbold, einer beliebten Wohngegend im Main-Kinzig-Kreis. Hier profitieren Sie von der optimalen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Grünflächen sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Langenselbold und die Autobahnen A66 und A45, die Sie in kurzer Zeit nach Hanau, Frankfurt oder Aschaffenburg bringen.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Langenselbold ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Genießen Sie Spaziergänge im Langenselbolder Forst oder am Kinzigsee, der zu Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Wassersport einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung attraktiv für Naturfreunde.
Sonstige Angaben
Nur an Selbstzahler.
Unbefristeter Arbeitsvertrag ist Voraussetzung.
Maximal 4 Personen.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Hanauerstr. 3a, 63505 Langenselbold
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Preis- und Lageinformationen
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