Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung in 2023. Die Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über 2 Schlafräume und 1 Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im Laufe 2023 komplett saniert. Sie genügt hinsichtlich der technischen Anforderungen (Netzwerk u. a.) höchsten Ansprüchen.
Eine neuwertige Einbauküche inkl. Herd und Backofen gehört zur Wohnung.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
740 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2160,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig mit neuen Innentüren ausgestattet. Sie verfügt insgesamt über hochwertigen Vinylboden bzw. im vollständig modernisierten Bad mit Dusche über Fliesen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Gleisdreieck. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U35 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung eignet sich für Studenten als WG
Adresse
Hans-Böckler-Str. 16, 44787 Bochum
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gleisdreieck