Die moderne 5-Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Das äußere Erscheinungsbild der Stadthäuser ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker
fügen sich die Häuser perfekt in die naturnahe, dörflich und von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein.
Das Wohnensemble Grünfinken besteht aus 2 Stadthäusern.
Darin befinden sich insgesamt 43 Wohnungen mit zwei bis fünf
Zimmern und Größen von 42 m² bis 114 m².
5-Zimmer-Wohnung mit Balkon+++ EBK +++ Neubau-Erstbezug
Grünauer Straße 20,
12524 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.960 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 281 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.386 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Alle Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Modernes Duschbad
- Ca. 8 m² großer Balkon
- Einbauküche
Lage
Das Ensemble Grünfinken liegt in einer ruhigen, gewachsenen
Wohngegend ohne viel Verkehr. In nur wenigen Gehminuten oder
erreichen Sie praktisch alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Supermarkt, von
Fitnessstudio bis Friseur.
Da hier viele Familien leben, ist die Infrastruktur für Kinder
besonders gut: Mehrere Kitas befinden sich im
näheren Umkreis, eine sogar direkt in der Grünauerstraße. Gleich
zwei Grundschulen liegen 10
bis 15 Gehminuten entfernt, ein Gymnasium etwa zehn Minuten
mit dem Fahrrad.
Den besonderen Reiz Altglienickes macht jedoch die gelungene
Mischung aus dörflichem Charakter und Berliner Anspruch aus.
Sonstige Angaben
Ausfüllen des Kontaktformulars unter:
www.gruenfinken-berlin.de
Benötigte Unterlagen für einen Besichtigungstermin:
- Selbstauskunft zur Begründung eines Mietverhältnisses
Benötigte Unterlagen für einen Mietvertragsabschluss:
- Personalausweiskopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Letzten 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
Wir "schenken" Ihnen 2 Monate indem wir den Mietbeginn verschieben, sodass sie maximal eine Doppelbelastung von einem Monat haben (die gesetzliche Kündigungsfrist vorausgesetzt).
Es handelt sich bei unseren Wohnungen nicht um Sozialwohnungen. Anfragen mit WBS werden aufgrund der Vielzahl nicht beantwortet.
Weitere Dokumente
Grünfinken_Selbstauskunft zurGRÜ 5 ETW 20.1.3
2024-10-16 Grünauer Str. 20-21
Adresse
Grünauer Straße 20, 12524 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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