Wir vermieten ein 2005 erbautes Haus mit grossem, eingewachsenen Garten von privat.
Das Haus ist mit Holzboden und Fussbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Geothermie und Solarthermie betrieben wird.
Im Dachgeschoss ist ein durchgängiger Loftraum mit 128m2 ausgebaut (dieser ist mit 85m2 sind in der Wfl. angerechnet wegen der Dachschrägen). im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Das EG beherbergt neben Eingang/Garderobe das Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Vorratsraum. Im Keller ist viel Platz mit Waschküche, Vorratsraum und einem 31m2 Hobbyraum.
Im Garten liegt ein schönes Gartenhaus mit Terrasse und Loungemöbeln. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, Doppelparkplatz und Wallbox für e-Autos.
Im Haus befindet sich eine kleine Einliegerwohnung ("Praxis") auf dem Grundriss) mit separatem Eingang und separatem Garten, die gelegentlich von den Vermietern genutzt wird.
Besichtigungen sind ab dem 15.01.2026 möglich.
Geräumiges 6-Raum-Haus in Grünwald (provisionsfrei)
Geschwister-Scholl-Straße 4,
82031 Grünwald
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 275 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 19.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 680 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 5.580 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 14.700,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Kaminofen, Wallbox, Solarthermie, Geothermie
Lage
Das Haus befindet sich in der ruhigen Geschwister-Scholl-Str. in Grünwald. Es sind ca. 100m zum Freizeitpark mit Sportplätzen, Schwimmbad, Sauna, Eislaufanlage und der Musikschule. Das Isarhochufer mit seinen wunderschönen Bäumen, Wegen und einem grossen, ruhigen Strand ist ca. 300m entfernt
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten von EUR 680 beinhalten Grundsteuer, Wasser/Kanal, Kaminkehrer, Müllabfuhr, Versicherung und eine Abschlagszahlung von monatlich EUR 424 für Heizung und Strom fällig (Abrechnung jährlich nach tatsächlichen Kosten).
Adresse
Geschwister-Scholl-Straße 4, 82031 Grünwald
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Preis- und Lageinformationen
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