Es handelt sich um moderne 3-Raum-Wohnungen des Neubauprojektes Schafheide 1 – 40 in Biederitz. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern inkl. einem Küchen- und Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon mit dem Blick auf den eigenen Gartenanteil. Durch die hohe Energieeffizienz (EH 40 NH / QNG) entstehen geringe Heiz- und Nebenkosten. Die Wohneinheiten haben eine Fußbodenheizung.
Alle angebotenen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich, der in der monatlichen Warmmiete enthalten ist.
Erstbezug: Moderne 3-Raum-Wohnungen mit Gartenanteil bei Magdeburg
Schafheide 1-40,
39175 Biederitz
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
715 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 33 € |
| Heizkosten | + 65.01 € |
| Gesamtmiete | 853 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Wohnobjekt liegt wenige Kilometer östlich von Magdeburg, in der Gemeinde Biederitz. Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für sämtliche andere Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung des Objektes vorhanden.
Sonstige Angaben
- Stellplatzmiete (40,00 €) ist bei der Gesamtmiete bereits enthalten.
Grundriss
Grundriss 3-Raum-Wohnung
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Adresse
Schafheide 1-40, 39175 Biederitz
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Preis- und Lageinformationen
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