Es handelt sich um moderne 5-Raum-Wohnungen des Neubauprojektes Schafheide 1 – 40 in Biederitz. Die 5-Raum-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss und eignen sich ideal für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt nach Biederitz verlegen möchten. Die Wohneinheiten bestehen aus fünf Zimmern, inkl. einem Küchen- und Essbereich, zwei Bädern, zwei Abstellräumen, einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss, die direkt zum Gartenanteil führt als auch einem Balkon im 1. Obergeschoss. Durch die hohe Energieeffizienz (EH 40 NH / QNG) entstehen geringe Heiz- und Nebenkosten. Die Wohneinheiten haben eine Fußbodenheizung.
Die angebotenen 5-Raum-Wohneinheiten verfügen über zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich, die in der monatlichen Warmmiete enthalten sind.
Erstbezug: Moderne 5-Raum-Wohnungen mit Gartenanteil bei Magdeburg
Schafheide 1-40,
39175 Biederitz
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.372 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 62 € |
| Heizkosten | + 124.75 € |
| Gesamtmiete | 1.639 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Wohnobjekt liegt wenige Kilometer östlich von Magdeburg, in der Gemeinde Biederitz. Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für sämtliche andere Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung des Objektes vorhanden.
Sonstige Angaben
- 2 x Stellplatzmiete (à 40,00 €) ist bei der Gesamtmiete bereits enthalten.
Grundriss
Grundriss 5-Raum-Wohnung
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Adresse
Schafheide 1-40, 39175 Biederitz
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Preis- und Lageinformationen
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