Dieser moderne Gebäude wurde 2024 Jahr fertiggestellt. Energetisch ist dieses Objekt auf dem neuesten Stand. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen. Die Ausstattung der Wohnungen ist identisch. Die Wohnungen unterscheiden sich nur nach Lage und Größe im Objekt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Teilweise sind diese in einem Carport untergebracht. 5 Wallboxen stehen ebenfalls zur Verfügung. Hierfür wird ein Aufpreis von 30 € pro Monat erhoben.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen miteinander.
Großzügiges Apartment mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz
Opladener Straße 221,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2850 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses großzügige Apartment befindet sich im 1. OG vorne rechts und verfügt über einen 11 qm großen seitlich angeordneten Balkon. Der Wohn- / Schlafraum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, welche den Raum erhellen und eine moderne Einbauküche ist seitlich angeordnet. Elektrische Außenrollladen sind an den Fenstern vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenschauer und Glasabtrennung.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller ist eine Waschküche mit entsprechenden Plätzen für jede Wohnung vorhanden. Ein eigener trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langenfeld in der Nähe von Leverkusen Opladen und zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Langenfeld besticht durch seine Fülle an Arbeit- / Freizeit- und Bildungsangeboten. Zum Wandern und Radfahren finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft viele Möglichkeiten von den Rheinauen bis ins bergische Land. Mehr als 25 Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 5-25 km. Im nahe gelegenen Ortszentrum von Langenfeld sind Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundriss
701383_2D_1.OG_WE_8_Opladener_
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Adresse
Opladener Straße 221, 40764 Langenfeld (Rheinland)
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Preis- und Lageinformationen
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