Diese eindrucksvolle, lichtdurchflutete Wohnimmobilie befindet sich in Köln-Junkersdorf am Ende einer ruhigen Sackgasse mit hochwertiger Nachbarbebauung aus hübschen Einfamilienhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand.
Das Haus, in dem sich diese ca .155 qm große wunderschöne und helle Luxuswohnung befindet, liegt in sehr ruhiger erhöhter Aussichtlage mit schönem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Über einen großzügigen Eingangsbereich betritt man den großen und hellen Wohnraum mit offener Küche.
Die eingebaute edle Küche besteht aus einer Kochinsel und einer hochwertigen Küchenzeile. Die schönen Elektrogeräte sind von Markenherstellern.
Bodentiefe Fenster in angenehmen Grautönen mit elektrischen Jalousienen, die mittels hochmodernen Sensorschaltern bedient werden, verleihen dem Raum die einladende Helligkeit.
Alle Flächen sind mit feinen hellen italienischen Bodenfliesen in großem Format ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über 2 große Terrassen : nach vorne und nach hinten raus. Im hinteren Bereich lädt sie ein in den wunderschönen weitläufigen Grünbereich zu blicken.
Vorne lässt sich wunderbar mit Blick auf mediterrane Bepflanzung die Abendsonne genießen.
Im Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite, mit Badewanne und Dusche, ist viel Platz; auch hier unterstreichen der edle helle Oberboden und die bodentiefen Fenster das angenehme und freundliche Wohnraumklima.
Das ebenfalls mit erlesenen italienischen Fliesen in großem Format ausgestattete 2. Badezimmer besticht durch seine edlen Doppelwaschbecken und Villeroy & Boch Armaturen.
Die bodengleiche Dusche ist von einer hochwertigen Duschkabine aus Echtglas umfasst.
LUXUS 4-Zimmer-Wohnung mit edler Einbauküche in Junkersdorf, Köln
50858 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Bezugsfrei ab | 8.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.870 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.320 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.610,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Aufzug bis zum Tiefgarage
- Tiefgarage 2 Stellplätze
- Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Batteriespeicher zur Optimierung des
Eigenverbrauchs
- dezentrale Lüftungsanlage
- 2 große Terrassen
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Badewanne
- 1 Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Gäste-WC-Duschkabine mit Tageslicht
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Passive Kühlung
- elektrische Jalousienen
- Bodenfenster
- Videogegensprechanlage
- Objekt Videoüberwachung
Lage
Köln-Junkersdorf grenzt an die Stadteile Müngersdorf und Lindenthal, die ebenfalls für ihre bevorzugte und gehobene Lage bekannt sind.
Umgeben ist Junkersdorf von einer wunderschönen Landschaft und vielen Wäldern besteht es aus einer gehobenen und umfangreichen Wohn-Infrastruktur und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Köln mit Bus und Bahn und Auto ebenfalls in ein rund 15 Minuten.
Das RheinEnergie STADION im Stadtteil Müngersdorf ist 2 km entfernt und sogar fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung auch für Senioren, Familien und Paare.
Nutzungspauschal - Küche 300€ pro Monat
Zwei TG Stellplätze sind für 100€/Stellplatz anzumieten.
Adresse
50858 Köln
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Junkersdorf