Dieses denkmalgeschützte Anwesen, nur fünf Kilometer von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Das historische Gebäude liegt im malerischen Neandertal zwischen Erkrath und Mettmann in unverbaubarer Alleinlage und ist ideal für eine solche Nutzung geeignet.
Die imposante Liegenschaft, genannt "Haus Koburg", wurde etwa 1920 für den Fabrikanten Wilhelm Kocherscheidt erbaut und lockt Geschichtsliebhaber, als auch Liebhaber von Spezialimmobilien.
Das Anwesen befindet sich im Landschaftsschutzgebiet auf einem Hang ins Grüne eingebettet, Terrassen und Gartengrundstück sind von außen nicht einsehbar.
Das idyllische Grundstück erstreckt sich über mehr als 20.000 Quadratmeter. Mit einem denkmalgeschützten Hauptteil und einem neueren Seitenflügel bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten um z.B. eine Büroeinheit, getrennt vom Wohnbereich zu errichten.
Provisionsfrei: Wohnen und Arbeiten in idyllischer Lage I 5km von Düsseldorf
Diepensiepen 10B,
40822 Mettmann
Auf Karte anzeigen
Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.400 m2 |
| Grundstücksfläche | 20.390 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 40 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 22 |
Kosten
| Kaltmiete |
21.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 21.000 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ca. 20 min mit dem PKW bis zur Düsseldorfer Königsallee
- Ca. 1.400 qm (Wohn)-/Nutzfläche
- Ca. 40 Zimmer, Aufteilung flexibel
- Ca. 200 qm Terrassenflächen
- Ca. 20.390 qm Grundstück
- Zurückgezogene Hanglage im grünen Neandertal
Lage
Die exponierte Lage des Anwesens gewinnt durch die guten Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf an Wert. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die City oder den Flughafen.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet beste Verbindungen nach Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Der Ortskern von Mettmann mit der bekannten „Königshofgalerie“ ist nur fünf Fahrminuten entfernt, und der REGIO-Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf und Wuppertal ist fußläufig erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Golfclubs und Reitställe befinden sich in einem Umkreis von fünfzehn Minuten.
Sonstige Angaben
- Raumaufteilung kann angepasst werden
- Aktuell wird das Anwesen saniert, Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt
Adresse
Diepensiepen 10B, 40822 Mettmann
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mettmann
Ansprechpartner
