## NEUBAU – ERSTBEZUG – Ein Garten für traumhafte Kindheitserinnerungen. Ein Haus für euer Leben. Küche und Keller dabei!

Zwischen Badestelle der Rednitz und Wald, ganz Nahe zwischen Eibach und Stein, liegt dieses kleine und feine "Neubaugebiet" - die bisherigen Bewohner sind hoch zufrieden mit der Wohnlage und der Nachbarschaft - Kinder spielen hier noch behütet und die ruhige Umgebung bietet einen schönen Rückzugsort. Für das "schnelle Essen" steht mit dem "Winzer Wirt" leckere fränkische Küche zur Verfügung.

Die einzelnen Häuser sind durch eine doppelte Mauer voneinander getrennt. Das Erdgeschoss verfügt über einen klassischen Schnitt mit Garderobe, GästeWC und offener Küche. Die neue und moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inklusive.
Genießen Sie auch hier den Erstbezug!
Terrasse und Garten sind natürlich obligatorisch bei diesem schönen Reihenhaus.
Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer bzw. Raum für Hobby und HomeOffice. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Galerie mit Fenster, ein weiteres Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen, voll ausgebauten Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizungs- und Waschmaschinenraum mit "eigener" Wärmepumpe sowie einen kleinen Technik-/bzw. Lagerraum.
Hier werden Sie sich langfristig ZUHAUSE fühlen und Kinder können entspannt aufwachsen.

Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wohnflächenangaben beruhen auf Angaben des Bauträgers. Fotos und Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
            

                Natur vor der Tür, die Stadt ganz nah: Das ist das Motto des Wohnbauprojekts in der Lohhofer Straße in Nürnberg. Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause in der Lohhofer Straße. Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternreich mit eigenem Duschbad. Die Kinder genießen im Obergeschoss ihre Rückzugsräume und das separate Kinderbad mit Wanne. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettboden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
Das Haus zeichnen sich durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik aus. Mittels Wärmepumpe nutzen Sie umweltschonend die Umgebungsluft als Wärmequelle. Das Carport beinhaltet eine Elektrolade-Vorrüstung für Ihre zukünftige Wallbox. Vor dem Haus setzt sich der großzügige Erlebnisraum fort: Der Garten mit Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eltern und Spielfläche für den Nachwuchs. In Kombination mit dem direkten Zugang zu offenen Wiesen und Feldern, dem Rednitz-
grund und dem Klingengraben mit seinen naturbelassenen, wildromantischen Wegen dürfen
Sie sich in diesem Zuhause auf ein echtes Stück Freiheit freuen.