Wenn es ein bisschen mehr Platz sein darf,
haben wir das passende Haus für Sie (Erstbezug!).
Bei dem dreistöckigen Reihenhaus (Mittel- oder Endhaus) handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und den derzeit höchsten Energiestandard erfüllt (Effizienzhaus 40, nachhaltiges Gebäude QNG). Qualitätsnachhaltiges Bauen (QNG) stellt sicher, dass ein Wohngebäude den Anforderungen an Klimaschutz, die Schonung natürlicher Ressourcen, den Gesundheitsschutz und die Qualität des Planungsprozesses einhält.
Das Haus kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Neben fünf Zimmern zählen zu dem Objekt 1 WC im DG, ein Bad im OG sowie ein Gäste-WC. Es gibt viel Platz zum Wohnen, Spielen und Leben. Besonders praktisch: der Auto-Stellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Ladestation (Endhäuser mit Carport).
Die Grundstücke werden komplett gärtnerisch angelegt.
Der monatliche Gesamt- Mietpreis liegt bei 2.350 Euro.
Erstbezug: Klimafreundliches 5- bzw. 6- Zi-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung in Bad Doberan
Ellernring 34,
18209 Bad Doberan
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Terrassen am Gebäude, zimmermannsmäßig erstelltes Gerätehaus, teilw. Raffstoreanlagen, Photovoltaikanlage, Tageslichtspot bzw. Fenster in den Bädern.
Fußbodenheizung, Fliesen- bzw. Textilbelag, hochwertige Badausstattung. Im EG befindet sich ein Gäste-WC. Das OG ist mit einem Vollbad ausgestattet. Optional ist es möglich, eine Dusche im DG einzubauen, vorausgesetzt, der Bauablauf wird dadurch nicht behindert.
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Doberan im neuen Wohngebiet "Eikboom". Das Objekt ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Rad sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, eine Bäckerei und ein Supermarkt gut zu erreichen. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Rostock ist mit dem Auto 10 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Interesse an einem der Häuser haben, schreiben Sie uns gern oder melden Sie sich telefonisch bei uns unter 038293 599217.
Derzeit befinden sich die Häuser im Bau und werden im Laufe des Sommers 2025 nach und nach fertig gestellt.
Es gibt unterschiedliche Varianten der Grundrisse (5 - 6 Zimmer), Reihenmittel- und Reihenendhäuser.
Nach telefonischer Absprache sind Besichtigungen des geschlossenen Rohbaus ab 01.04.2025 möglich.
Adresse
Ellernring 34, 18209 Bad Doberan
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