Im Alleinauftrag verkaufen wir ein bebautes Grundstück (ca. 3.000 qm) mit Pflegeheim (ca. 1.400 qm). 

Es besteht die Option für Immobilienentwickler/-investoren, das Gebäude abzureissen und ein Wohnbaugebäude zu errichten oder etwa die Bestandsimmobilien zu erweitern.

Der Standort ist überaus attraktiv - es handelt sich um eine ruhige, angenehme Wohngegend, direkt an einem Park, nah an der Schweizer Grenze. Der Standort stellt eine prosperierenden Region dar mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Der Verkauf erfolgt altershalber.

Daten zum Kaufobjekt:

Pflegeheim-Immobilie (sog. Mischgebäude für Wohnen und Gewerbe), dreigeschossig.

Baujahr:
ca. 1960.

Grundstücksfläche:
ca. 3.000 qm.

Fläche Immobilie:
ca. 1.400 qm
(dreigeschossig mit UG, EG, 1, OG, aufstockbar).

Heizung:
Fernwärme.
Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum: 03/2024, 
Energieverbrauch: 105,51 kWh/m2.a).

Stellplätze:
ca. 51

Gartenfläche (potent. Baufläche) vorhanden.

Kaufpreis der Immobilie:
auf Anfrage

Der Verkauf dieses Objekts muss vertraulich behandelt werden. Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt daher erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen 
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.
            

                Top-Standort in Südwestdeutschland, ruhige, angenehme Wohngegend direkt in Nachbarschaft zu einem wunderschönen kleinen Park. Wirtschaftliche starke Region mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Nah an der Schweizer Grenze.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar,  der Bahnhof ist in ca. 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlusstelle ist ca. 5 Min. Fahrtzeit entfernt. Ein Flughafen ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
                

                Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com  Webmanager GmbH
Hauptstraße 19 
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944 
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Bei der Gebäudeaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.