Im Dichterviertel Duisburg entstehen 72 moderne Wohneinheiten – darunter 28 großzügige Reihenhäuser und 44 stilvolle Wohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet, mit modernen Einbauküchen, Abstellräumen und Gäste-WCs. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard und ein Blockheizkraftwerk sorgen für niedrige Nebenkosten. Familienfreundlichkeit steht im Fokus: Mit eigenen Gärten und einer idealen Nähe zu Schulen und Kitas. Eine nachhaltige Infrastruktur mit z.B. Ladestationen für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhiger Nachbarschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Finden Sie jetzt Ihr perfektes Zuhause im Dichterviertel – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Urban und entspannt: Ihre Traumlage für ein gutes Leben Dichterviertel Duisburg
Rückertstraße 32A,
47167 Duisburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 144,2 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 318 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.903 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4755 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses einladende Haus bietet auf 144 m² großzügigen Wohnkomfort. Mit 5 Zimmern, darunter 4 helle Schlafzimmer, einer Küche, einem großen Wohnzimmer sowie einem Abstellraum im Dachgeschoss lädt es zu einem harmonischen Familienleben ein. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während elektrische Rollläden optimalen Sonnenschutz gewährleisten.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Entspannung und für gesellige Stunden im Freien. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie komfortabel und genießen alle Annehmlichkeiten für ein gemütliches Zuhause!
Lage
Die zentrale Lage des Dichterviertels in Duisburg verbindet urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A59, A42 und A3 ermöglicht es, die Innenstädte von Duisburg und Oberhausen in 15 Minuten zu erreichen. Zwei nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine komfortable Nutzung des ÖPNV – mit direkter Verbindung in die Stadtzentren. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, bereichern zugleich die direkte Nachbarschaft. Das Quartier bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Entdecken Sie jetzt die Vorteile des Dichterviertels und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Lage!
Sonstige Angaben
Das Dichterviertel Duisburg vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Nachbarschaft und moderner Lebensqualität. Energieeffiziente Neubauten, familienfreundliche Gärten und eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie den ÖPNV ist das Quartier ideal für Pendler, Familien und Paare. Erleben Sie Ihren Alltag, Freizeit und ein komfortables Leben in perfekter Verbindung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Adresse
Rückertstraße 32A, 47167 Duisburg
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