Das ruhig am Ende eines Stichweges gelegene Reihenendhaus wurde 1980 gebaut und kontinuierlich gepflegt und saniert.
In Stichworten:
1998 Dacherneuerung,
2015 Fenstererneuerung (2-fach isolierverglaste Kunsstofffenster/Rollläden)
2019 neue Heizung (Gas-Brennwertanlage, Energieausweis Stufe E),
2025 komplette Renovierung,
2025 Anbau für Fahrräder & Gartengeräte.
Wenn man durch die, durch einen Vorbau überdachte, Haustür tritt gelangt man in einen hellen, geräumigen Flur mit großer Garderobe. Daran schließt ein GästeWC an. Vom Flur gelangt man in die hübsche Wohn-Ess-Küche mit kleinem Erker Richtung Süden. Die Einbauküche mitsamt hochwertiger Geräte ist 4 Jahre alt. Die Geräte können abgekauft werden.
Über die 6 Stufen der zentralen Holztreppe erreicht man das große helle Wohnzimmer mit Glasfront & breiter Glasschiebetür, welche zur überdachten Terrasse führt. Im WZ ist ein hochwertiger 4 Jahre alter heller Teppichboden verlegt.
Im nächsten Zwischengeschoss findet man dann zum Einen das Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper, als auch ein großes Schlafzimmer mit hoher holzvertäfelter Decke.
Wiederum über sechs Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit angrenzendem großen Südbalkon. Die Räume haben ebenfalls hohe vertäfelte Decken.
Das Haus verfügt über zwei Kellerräume. Der Heizungskellerraum ist gefliest. Der andere Kellerraum ist mit hellem Teppich ausgestattet und wirkt daher nicht wie ein Keller. Von diesem Raum gelangt man durch eine Tür und Stufen nach oben in den ganz neu entstandenen hellen Unterstand und Abstellraum. Das Dach des Anbaus ist für ein Balkonkraftwerk geeignet, welches vom Mieter nachgerüstet werden kann.
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzenden ruhigen Garagenhof und kann extra dazu gemietet werden.
Der Mieter wird mit einen Strom- und Gasanbieter seiner Wahl Versorgungsverträge abschließen. Die Kosten sind nicht in den hier genannten Nebenkosten enthalten.
Charmantes, sonniges 4-Zimmer-Reihenendhaus mit moderner Einbauküche
Erikaweg 21,
30890 Barsinghausen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 289 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.610 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.230,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Laminat, Fliesen
Einbauküche
Markise
Fernsehen über SAT-Anlage
Lage
Begrünte Seitenstraße/Sackgasse, fußläufig zur S-Bahn Station Kirchdorf/Barsinghausen.
Anmietung einer Garage im benachbarten Garagenhof ist gg Miete von 80 €/Monat möglich.
Wir möchten hervorheben, dass sich das Haus in einer ausgesprochen netten Nachbarschaft befindet.
Adresse
Erikaweg 21, 30890 Barsinghausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Barsinghausen