Das hier angebotene historische Fachwerkhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 190 m², welche sich über 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoß) aufteilt. 

Das freistehende Haus hat hat neben der großzügigen Wohnfläche ein besonders schönes Ambiente mit großer Terrasse und einem äußerst gepflegten Garten mit altem Baumbestand zu bieten.

Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, welche viele Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Wohnen bieten.

Das Erdgeschoß mit ca. 75 m² ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 1 Schlafzimmer von welchem aus ein Badezimmer mit Dusche und Fenster abgeht. Weiterhin befinden sich die Küche, 1 Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse (36 m²) und ein Freisitz, in welchem z.B. Gartenmöbel Platz hätten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen etwa 25 m² großen eigenen Gartenbereich zu nutzen.

Auf Wunsch kann 1 Garage (€ 50/Monat) sowie ein vor der Garage gelegener privater Einstellplatz mit angemietet werden. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich außerdem im öffentlichen Bereich.

Die monatliche Miete für dieses Haus liegt bei € 1.250,00 inkl. der Nebenkostenvorauszahlung. Hierin sind nicht enthalten die Kosten für Strom + Heizung. Die letzteren Kosten rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen ab. Erfahrungsgemäß haben sich die Kosten für Strom + Heizung, Abschlag Wasser, Kanal/Abwasser bei ca. 444,00 €/Monat bewegt, hängen aber vom individuellen Verbrauch ab.

Ins Haus sind in 2021 neue Nachtspeicheröfen eingebaut worden.

Die im EG vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und gehört zum Mietobjekt.

Im 1.OG befinden sich 4 Räume (Wohnzimmer, 2 kleinere Kinder- oder Büroräume und 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Wanne & Fenster). Außerdem gibt es einen Küchenraum mit vorhandener Einbauküche. Hinweis: Die mittlere Etage besitzt in Teilen eine Deckenhöhe von ca. 1,95 - 2,00 Metern.

Im Dachgeschoß gibt gibt es 2 weitere Räume (1 großes und ein kleines Schlafzimmer) sowie 1 Bad mit Dusche und geschickt eingesetzte Einbauschränke mit viel Stauraum.
Diese Etage eignet sich ideal als weiterer Wohn- oder Gästebereich.

Das Objekt steht ab 01.12.2025 zur Anmietung bereit.
            

                Das Objekt befindet sich in Schladen-Werla Schladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Schladen und Hornburg. 
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, 2 Apotheken, ärztliche Versorgung, Bekleidung, Schuhe, Post, Blumen, mehrere Restaurants und Eisdiele. 
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. 
Schulen, mehrere Kindergärten und Spielplätze, ein Freibad, Fitnessstudio, Sportangebote und Kultureinrichtungen runden das Angebot ab.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A36 und erreicht bequem die Städte Wolfenbüttel (15 min), Braunschweig (20 min) oder Bad Harzburg (20 Min).
                

                Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses  vereinbart werden.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre TELEFONNUMMER mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.

Um das Prozedere der Bewerbung für das Haus zu beschleunigen, können Sie gerne schon zur Besichtigung die folgenden Unterlagen/Informationen mitbringen:

- beidseitige Kopie des/der Personalsausweise/s

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (oder Kopie des Arbeitsvertrags o. ä., bei Studenten im Regelfall des Bürgen.)

- Mitteilung gewünschter Mietvertragsbeginn

- SCHUFA- Bonitätsauskunft 

Eine auszufüllende Selbstauskunft händigen wir gerne aus bzw. schicken Ihnen diese gerne zu.